Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BETTON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.66%. Un rendement de 6.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.66% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BETTON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.53%.
BETTON (35830) a une population d’environ 11 038 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BETTON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 93 666 € | 3 | 2 341 € | 520 € | 6.66 % | 470 € | +50 € |
| Appartement | 3 | 143 101 € | 3 | 2 320 € | 659 € | 5.53 % | 718 € | -59 € |
| Maison | 4 | 218 942 € | 7 | 2 428 € | 750 € | 4.11 % | 1 099 € | -349 € |
| Maison | 5 | 248 920 € | 5 | 2 430 € | 750 € | 3.62 % | 1 250 € | -500 € |
| Maison | 3 | 255 820 € | 2 | 5 016 € | – | – | 1 284 € | – |
Plus value immobilière à BETTON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 19 | 7 | 213 679 € | 218 942 € | +2.46 % |
| Maison 5p | 22 | 5 | 250 470 € | 248 920 € | -0.62 % |
| Appartement 3p | 44 | 3 | 159 860 € | 143 101 € | -10.48 % |
| Appartement 2p | 21 | 3 | 121 472 € | 93 666 € | -22.89 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 270 607 € | 137 805 € | -49.08 % |
Où investir près de BETTON ?
- RETIERS : rendement potentiel de 4.65%
- LIFFRE : rentabilité locative de 4.48%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- BAIN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 6.36%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité locative de 5.09%
- MARTIGNE-FERCHAUD : rentabilité brute potentielle de 5.32%
- LA GUERCHE-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.79%
- SAINT-MALO : rentabilité locative de 4.21%
- CHARTRES-DE-BRETAGNE : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- LE RHEU : rendement locatif potentiel de 5.32%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)