Le meilleur rendement locatif pour MONTBONNOT-SAINT-MARTIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBONNOT-SAINT-MARTIN est de 56.92% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN (38330) a une population d’environ 5 546 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Chômage, étudiants et actifs à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 88 000 € | 3 | 2 808 € | 500 € | 6.82 % | 428 € | +72 € |
| Appartement | 2 | 154 103 € | 10 | 3 462 € | 737 € | 5.74 % | 750 € | -13 € |
| Maison | 5 | 499 108 € | 6 | 3 940 € | 2 000 € | 4.81 % | 2 428 € | -428 € |
| Appartement | 3 | 257 934 € | 13 | 3 522 € | 950 € | 4.42 % | 1 255 € | -305 € |
| Appartement | 4 | 335 981 € | 11 | 3 798 € | 1 012 € | 3.61 % | 1 634 € | -622 € |
| Appartement | 5 | 375 200 € | 5 | 3 429 € | 950 € | 3.04 % | 1 825 € | -875 € |
| Maison | 4 | 486 698 € | 4 | 4 365 € | 1 150 € | 2.84 % | 2 368 € | -1218 € |
| Maison | 3 | 331 655 € | 4 | 4 422 € | – | – | 1 613 € | – |
Plus value immobilière à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 3 | 65 000 € | 102 000 € | +56.92 % |
| Maison 5p | 11 | 6 | 440 000 € | 497 500 € | +13.07 % |
| Appartement 5p | 4 | 5 | 341 775 € | 365 000 € | +6.80 % |
| Maison 4p | 2 | 4 | 354 500 € | 362 200 € | +2.17 % |
| Appartement 3p | 13 | 13 | 253 000 € | 255 000 € | +0.79 % |
| Appartement 4p | 13 | 11 | 383 480 € | 315 000 € | -17.86 % |
| Appartement 2p | 4 | 10 | 217 500 € | 161 500 € | -25.75 % |
Où investir près de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN ?
- ALLEVARD : rendement potentiel de 10.01%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rentabilité locative de 4.48%
- COUBLEVIE : rentabilité brute potentielle de 4.34%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- LA BUISSE : rentabilité locative de 4.66%
- PONTCHARRA : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- ECHIROLLES : rendement locatif potentiel de 8.85%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité locative de 7.10%
- SERPAIZE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rendement locatif potentiel de 5.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)