Investir à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTBONNOT-SAINT-MARTIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.82%. Un rendement de 6.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.82% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.74%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBONNOT-SAINT-MARTIN est de 56.92% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONTBONNOT-SAINT-MARTIN (38330) a une population d’environ 5 546 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 88 000 € 3 2 808 € 500 € 6.82 % 428 € +72 €
Appartement 2 154 103 € 10 3 462 € 737 € 5.74 % 750 € -13 €
Maison 5 499 108 € 6 3 940 € 2 000 € 4.81 % 2 428 € -428 €
Appartement 3 257 934 € 13 3 522 € 950 € 4.42 % 1 255 € -305 €
Appartement 4 335 981 € 11 3 798 € 1 012 € 3.61 % 1 634 € -622 €
Appartement 5 375 200 € 5 3 429 € 950 € 3.04 % 1 825 € -875 €
Maison 4 486 698 € 4 4 365 € 1 150 € 2.84 % 2 368 € -1218 €
Maison 3 331 655 € 4 4 422 € 1 613 €

Plus value immobilière à MONTBONNOT-SAINT-MARTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 3 65 000 € 102 000 € +56.92 %
Maison 5p 11 6 440 000 € 497 500 € +13.07 %
Appartement 5p 4 5 341 775 € 365 000 € +6.80 %
Maison 4p 2 4 354 500 € 362 200 € +2.17 %
Appartement 3p 13 13 253 000 € 255 000 € +0.79 %
Appartement 4p 13 11 383 480 € 315 000 € -17.86 %
Appartement 2p 4 10 217 500 € 161 500 € -25.75 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)