Investir à ALLEVARD, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ALLEVARD semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.01%. Une rentabilité de 10.01% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.01% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ALLEVARD est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.88%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.93% sur ALLEVARD.

ALLEVARD (38580) a une population d’environ 4 232 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ALLEVARD

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 43 171 € 12 1 484 € 360 € 10.01 % 211 € +149 €
Appartement 2 52 695 € 14 1 579 € 390 € 8.88 % 258 € +132 €
Appartement 3 109 166 € 6 1 548 € 600 € 6.60 % 534 € +66 €
Appartement 4 143 132 € 4 1 654 € 710 € 5.95 % 700 € +10 €
Maison 4 194 926 € 5 1 756 € 750 € 4.62 % 953 € -203 €
Maison 5 252 742 € 7 2 470 € 750 € 3.56 % 1 236 € -486 €
Maison 3 151 838 € 7 1 894 € 743 €
Maison 1 262 500 € 1 2 476 € 1 284 €

Plus value immobilière à ALLEVARD, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 5 7 196 030 € 252 742 € +28.93 %
Appartement 3p 9 6 105 381 € 109 166 € +3.59 %
Studio 15 12 43 669 € 43 171 € -1.14 %
Maison 4p 5 5 225 180 € 194 926 € -13.44 %
Maison 3p 4 7 174 772 € 150 000 € -14.17 %
Appartement 4p 3 4 170 630 € 143 132 € -16.12 %
Appartement 2p 14 14 69 933 € 52 695 € -24.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)