Investir à VIF, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VIF semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.97%. Une rentabilité de 4.97% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.97% est basée sur seulement 12 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur VIF est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.76%.

VIF (38450) compte environ 8 184 habitants et fait partie du département du Isère.

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Investir à VIF

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIF

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 178 715 € 12 2 517 € 740 € 4.97 % 874 € -134 €
Appartement 4 193 944 € 5 2 406 € 770 € 4.76 % 949 € -179 €
Maison 4 214 035 € 6 2 074 € 764 € 4.28 % 1 047 € -283 €
Appartement 2 154 447 € 4 2 914 € 500 € 3.88 % 755 € -255 €
Maison 5 298 559 € 11 2 629 € 950 € 3.82 % 1 460 € -510 €
Maison 3 245 346 € 3 4 022 € 590 € 2.89 % 1 200 € -610 €
Maison 2 179 135 € 2 3 348 € 876 €

Plus value immobilière à VIF, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 3 220 035 € 245 346 € +11.50 %
Maison 5p 12 11 284 705 € 298 559 € +4.87 %
Appartement 2p 11 4 162 049 € 154 447 € -4.69 %
Appartement 3p 23 12 203 355 € 178 715 € -12.12 %
Appartement 4p 14 5 231 520 € 193 944 € -16.23 %
Maison 4p 9 6 344 424 € 214 035 € -37.86 %

Où investir près de VIF ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)