Investir à GIERES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GIERES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.00%. Un rendement de 8.00% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 8.00% est une statistique basée sur 21 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GIERES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 7.02%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.98% sur GIERES.

GIERES (38610) compte environ 6 303 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 389 € 21 2 872 € 436 € 8.00 % 320 € +116 €
Appartement 2 111 145 € 16 2 804 € 650 € 7.02 % 544 € +106 €
Appartement 3 190 735 € 14 2 849 € 832 € 5.23 % 933 € -101 €
Appartement 4 195 394 € 17 2 497 € 770 € 4.73 % 956 € -186 €
Maison 2 151 195 € 2 3 397 € 595 € 4.72 % 740 € -145 €
Appartement 5 390 605 € 6 3 286 € 1 395 € 4.29 % 1 911 € -516 €
Maison 3 287 500 € 2 3 593 € 780 € 3.26 % 1 406 € -626 €
Maison 4 359 260 € 5 3 965 € 1 757 €
Maison 5 441 821 € 7 4 053 € 2 161 €

Plus value immobilière à GIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 4 2 199 675 € 287 500 € +43.98 %
Appartement 5p 1 6 271 500 € 390 605 € +43.87 %
Maison 5p 5 7 304 296 € 429 000 € +40.98 %
Appartement 3p 22 14 176 844 € 190 735 € +7.85 %
Maison 4p 4 5 310 517 € 321 000 € +3.38 %
Appartement 4p 15 17 222 199 € 195 394 € -12.06 %
Studio 23 21 75 365 € 65 389 € -13.24 %
Appartement 2p 15 16 144 176 € 111 145 € -22.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)