A CHAMP-SUR-DRAC, le meilleur rendement locatif est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMP-SUR-DRAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.29% sur CHAMP-SUR-DRAC.
CHAMP-SUR-DRAC (38560) a une population d’environ 3 092 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAMP-SUR-DRAC
Actifs, retraités et chômage à CHAMP-SUR-DRAC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMP-SUR-DRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 186 825 € | 4 | 2 264 € | 1 250 € | 8.03 % | 909 € | +341 € |
| Appartement | 3 | 185 178 € | 16 | 2 953 € | 725 € | 4.70 % | 901 € | -176 € |
| Maison | 5 | 256 740 € | 5 | 2 512 € | 800 € | 3.74 % | 1 249 € | -449 € |
| Appartement | 4 | 164 900 € | 4 | 2 107 € | – | – | 802 € | – |
| Maison | 4 | 210 000 € | 2 | 2 038 € | – | – | 1 022 € | – |
| Maison | 3 | 185 000 € | 2 | 2 642 € | – | – | 900 € | – |
| Maison | 2 | 125 000 € | 1 | 3 205 € | – | – | 608 € | – |
Plus value immobilière à CHAMP-SUR-DRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 4 | 137 500 € | 170 900 € | +24.29 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 211 600 € | 235 600 € | +11.34 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 178 000 € | 185 000 € | +3.93 % |
| Appartement 5p | 1 | 4 | 197 300 € | 191 000 € | -3.19 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 240 752 € | 210 000 € | -12.77 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 215 752 € | 125 000 € | -42.06 % |
Où investir près de CHAMP-SUR-DRAC ?
- VOREPPE : rendement potentiel de 6.78%
- SASSENAGE : rentabilité locative de 5.58%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.74%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rentabilité locative de 7.60%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- VEZERONCE-CURTIN : rendement locatif potentiel de 7.87%
- PONTCHARRA : rentabilité locative de 6.50%
- EYBENS : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- BOURGOIN-JALLIEU : rendement locatif potentiel de 7.26%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)