Le meilleur rendement locatif pour CHAMP-SUR-DRAC semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.03%. Un rendement de 8.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.03% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAMP-SUR-DRAC est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.61% sur CHAMP-SUR-DRAC.
CHAMP-SUR-DRAC (38560) a une population d’environ 3 092 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMP-SUR-DRAC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 186 825 € | 4 | 2 264 € | 1 250 € | 8.03 % | 938 € | +312 € |
| Appartement | 3 | 185 178 € | 16 | 2 953 € | 725 € | 4.70 % | 930 € | -205 € |
| Maison | 5 | 256 740 € | 5 | 2 512 € | 800 € | 3.74 % | 1 289 € | -489 € |
| Appartement | 4 | 164 900 € | 4 | 2 107 € | – | – | 828 € | – |
| Maison | 4 | 210 000 € | 2 | 2 038 € | – | – | 1 054 € | – |
| Maison | 3 | 185 000 € | 2 | 2 642 € | – | – | 929 € | – |
| Maison | 2 | 125 000 € | 1 | 3 205 € | – | – | 628 € | – |
Plus value immobilière à CHAMP-SUR-DRAC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 5 | 5 | 206 042 € | 256 740 € | +24.61 % |
| Appartement 4p | 3 | 4 | 143 933 € | 170 900 € | +18.74 % |
| Maison 3p | 3 | 2 | 176 208 € | 185 000 € | +4.99 % |
| Appartement 5p | 1 | 4 | 197 300 € | 186 825 € | -5.31 % |
| Maison 4p | 6 | 2 | 242 030 € | 210 000 € | -13.23 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 215 752 € | 125 000 € | -42.06 % |
Où investir près de CHAMP-SUR-DRAC ?
- ST-EGREVE : rendement potentiel de 7.36%
- SASSENAGE : rentabilité locative de 5.58%
- LA BUISSE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- VIZILLE : rendement locatif potentiel de 6.82%
- MEYLAN : rentabilité locative de 5.10%
- CORBELIN : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- DOMENE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité locative de 7.10%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rentabilité brute potentielle de 5.74%
- DOLOMIEU : rendement locatif potentiel de 5.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)