Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURGOIN-JALLIEU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGOIN-JALLIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.22%.
BOURGOIN-JALLIEU (38300, 38300) a une population d’environ 28 130 habitants et appartient au département du Isère.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOURGOIN-JALLIEU
Chômage, étudiants et actifs à BOURGOIN-JALLIEU
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGOIN-JALLIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 107 € | 13 | 2 040 € | 430 € | 7.26 % | 348 € | +82 € |
| Appartement | 4 | 123 742 € | 60 | 1 700 € | 745 € | 7.22 % | 605 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 97 341 € | 38 | 2 113 € | 516 € | 6.36 % | 476 € | +40 € |
| Appartement | 3 | 138 605 € | 70 | 2 077 € | 655 € | 5.67 % | 678 € | -23 € |
| Maison | 4 | 201 878 € | 25 | 2 269 € | 906 € | 5.39 % | 987 € | -81 € |
| Maison | 3 | 183 452 € | 13 | 2 513 € | 782 € | 5.12 % | 897 € | -115 € |
| Maison | 5 | 217 556 € | 28 | 1 950 € | 913 € | 5.04 % | 1 064 € | -151 € |
| Appartement | 5 | 220 027 € | 9 | 1 990 € | 895 € | 4.88 % | 1 076 € | -181 € |
| Maison | 2 | 95 490 € | 5 | 1 865 € | – | – | 467 € | – |
Plus value immobilière à BOURGOIN-JALLIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 12 | 13 | 157 376 € | 183 452 € | +16.57 % |
| Appartement 3p | 61 | 70 | 134 320 € | 138 605 € | +3.19 % |
| Appartement 5p | 7 | 9 | 217 714 € | 220 027 € | +1.06 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 95 500 € | 92 000 € | -3.66 % |
| Maison 5p | 19 | 28 | 227 759 € | 217 556 € | -4.48 % |
| Appartement 2p | 41 | 38 | 109 981 € | 97 341 € | -11.49 % |
| Maison 4p | 25 | 25 | 228 150 € | 201 878 € | -11.52 % |
| Appartement 4p | 78 | 60 | 145 005 € | 123 742 € | -14.66 % |
| Studio | 5 | 13 | 150 577 € | 71 107 € | -52.78 % |
Où Investir près de BOURGOIN-JALLIEU ?
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rendement potentiel de 7.60%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- DOLOMIEU : rentabilité brute potentielle de 5.66%
- MONT-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 4.00%
- COUBLEVIE : rentabilité locative de 4.34%
- VILLETTE-D ANTHON : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.74%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité locative de 7.10%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- ECHIROLLES : rendement locatif potentiel de 8.85%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)