Investir à BOURGOIN-JALLIEU, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURGOIN-JALLIEU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGOIN-JALLIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.22%.

BOURGOIN-JALLIEU (38300, 38300) a une population d’environ 28 130 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGOIN-JALLIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 107 € 13 2 040 € 430 € 7.26 % 348 € +82 €
Appartement 4 123 742 € 60 1 700 € 745 € 7.22 % 605 € +140 €
Appartement 2 97 341 € 38 2 113 € 516 € 6.36 % 476 € +40 €
Appartement 3 138 605 € 70 2 077 € 655 € 5.67 % 678 € -23 €
Maison 4 201 878 € 25 2 269 € 906 € 5.39 % 987 € -81 €
Maison 3 183 452 € 13 2 513 € 782 € 5.12 % 897 € -115 €
Maison 5 217 556 € 28 1 950 € 913 € 5.04 % 1 064 € -151 €
Appartement 5 220 027 € 9 1 990 € 895 € 4.88 % 1 076 € -181 €
Maison 2 95 490 € 5 1 865 € 467 €

Plus value immobilière à BOURGOIN-JALLIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 13 157 376 € 183 452 € +16.57 %
Appartement 3p 61 70 134 320 € 138 605 € +3.19 %
Appartement 5p 7 9 217 714 € 220 027 € +1.06 %
Maison 2p 6 5 95 500 € 92 000 € -3.66 %
Maison 5p 19 28 227 759 € 217 556 € -4.48 %
Appartement 2p 41 38 109 981 € 97 341 € -11.49 %
Maison 4p 25 25 228 150 € 201 878 € -11.52 %
Appartement 4p 78 60 145 005 € 123 742 € -14.66 %
Studio 5 13 150 577 € 71 107 € -52.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)