Investir à BOURGOIN-JALLIEU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour BOURGOIN-JALLIEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.26%. Un rendement de 7.26% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.26% est basée sur seulement 13 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGOIN-JALLIEU est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.22%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 41.29% sur BOURGOIN-JALLIEU.

La ville de BOURGOIN-JALLIEU (38300, 38300) a une population d’environ 28 130 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGOIN-JALLIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 107 € 13 2 040 € 430 € 7.26 % 346 € +84 €
Appartement 4 123 742 € 60 1 700 € 745 € 7.22 % 602 € +143 €
Appartement 2 97 341 € 38 2 113 € 516 € 6.36 % 474 € +42 €
Appartement 3 138 605 € 70 2 077 € 655 € 5.67 % 674 € -19 €
Maison 4 201 878 € 25 2 269 € 906 € 5.39 % 982 € -76 €
Maison 3 183 452 € 13 2 513 € 782 € 5.12 % 892 € -110 €
Maison 5 217 556 € 28 1 950 € 913 € 5.04 % 1 058 € -145 €
Appartement 5 220 027 € 9 1 990 € 895 € 4.88 % 1 070 € -175 €
Maison 2 95 490 € 5 1 865 € 465 €

Plus value immobilière à BOURGOIN-JALLIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 12 13 127 400 € 180 000 € +41.29 %
Appartement 5p 7 9 159 000 € 202 000 € +27.04 %
Maison 5p 19 28 182 000 € 209 000 € +14.84 %
Appartement 3p 61 70 125 000 € 139 500 € +11.60 %
Maison 4p 25 25 195 000 € 205 000 € +5.13 %
Appartement 2p 41 38 107 910 € 99 100 € -8.16 %
Appartement 4p 78 60 120 250 € 109 000 € -9.36 %
Maison 2p 6 5 102 500 € 92 000 € -10.24 %
Studio 5 13 96 385 € 64 000 € -33.60 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)