Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.53% sur VARCES-ALLIERES-ET-RISSET.
La ville de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760) a une population d’environ 8 068 habitants et appartient au département du Isère.
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Tendance du marché de l’immobilier à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 168 000 € | 2 | 3 428 € | 750 € | 5.36 % | 822 € | -72 € |
| Appartement | 3 | 213 787 € | 8 | 3 320 € | 905 € | 5.08 % | 1 046 € | -141 € |
| Appartement | 4 | 230 768 € | 9 | 2 729 € | 872 € | 4.53 % | 1 129 € | -257 € |
| Maison | 4 | 336 728 € | 7 | 3 198 € | 1 057 € | 3.77 % | 1 647 € | -590 € |
| Maison | 5 | 261 002 € | 7 | 2 595 € | – | – | 1 277 € | – |
| Maison | 2 | 215 000 € | 1 | 4 215 € | – | – | 1 052 € | – |
| Maison | 3 | 230 000 € | 1 | 2 643 € | – | – | 1 125 € | – |
| Appartement | 5 | 287 000 € | 1 | 2 371 € | – | – | 1 404 € | – |
| Maison | 1 | 213 800 € | 1 | 2 672 € | – | – | 1 046 € | – |
Plus value immobilière à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 150 000 € | 213 800 € | +42.53 % |
| Appartement 2p | 3 | 2 | 145 893 € | 168 000 € | +15.15 % |
| Appartement 3p | 13 | 8 | 192 058 € | 213 787 € | +11.31 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 324 876 € | 336 728 € | +3.65 % |
| Appartement 4p | 11 | 9 | 231 858 € | 230 768 € | -0.47 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 250 000 € | 215 000 € | -14.00 % |
| Maison 5p | 10 | 7 | 377 374 € | 306 550 € | -18.77 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 292 091 € | 217 750 € | -25.45 % |
Où Investir près de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET ?
- PONTCHARRA : rendement potentiel de 6.50%
- VOREPPE : rentabilité locative de 6.78%
- VILLETTE-D ANTHON : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- SASSENAGE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- CREMIEU : rendement locatif potentiel de 5.51%
- HUEZ : rentabilité locative de 6.31%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- CORBELIN : rendement locatif potentiel de 3.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)