Investir à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VARCES-ALLIERES-ET-RISSET semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.36%. Un rendement de 5.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.36% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.08%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.53% sur VARCES-ALLIERES-ET-RISSET.

La ville de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET (38760) a une population d’environ 8 068 habitants et appartient au département du Isère.

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Investir à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 168 000 € 2 3 428 € 750 € 5.36 % 822 € -72 €
Appartement 3 213 787 € 8 3 320 € 905 € 5.08 % 1 046 € -141 €
Appartement 4 230 768 € 9 2 729 € 872 € 4.53 % 1 129 € -257 €
Maison 4 336 728 € 7 3 198 € 1 057 € 3.77 % 1 647 € -590 €
Maison 5 261 002 € 7 2 595 € 1 277 €
Maison 2 215 000 € 1 4 215 € 1 052 €
Maison 3 230 000 € 1 2 643 € 1 125 €
Appartement 5 287 000 € 1 2 371 € 1 404 €
Maison 1 213 800 € 1 2 672 € 1 046 €

Plus value immobilière à VARCES-ALLIERES-ET-RISSET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 150 000 € 213 800 € +42.53 %
Appartement 2p 3 2 145 893 € 168 000 € +15.15 %
Appartement 3p 13 8 192 058 € 213 787 € +11.31 %
Maison 4p 7 7 324 876 € 336 728 € +3.65 %
Appartement 4p 11 9 231 858 € 230 768 € -0.47 %
Maison 2p 2 1 250 000 € 215 000 € -14.00 %
Maison 5p 10 7 377 374 € 306 550 € -18.77 %
Maison 3p 7 1 292 091 € 217 750 € -25.45 %

Où investir près de VARCES-ALLIERES-ET-RISSET ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)