Investir à LA MURE, un bon rendement locatif ?

LA MURE a un rendement locatif compris entre 3.27% et 9.31%. Le meilleur rendement locatif pour LA MURE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.31%. Un rendement de 9.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.31% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA MURE est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 7.15%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LA MURE est de 57.95% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LA MURE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

LA MURE (38350) compte environ 5 265 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 63 125 € 2 1 343 € 490 € 9.31 % 307 € +183 €
Appartement 1 48 700 € 2 1 570 € 290 € 7.15 % 237 € +53 €
Appartement 2 68 000 € 2 1 283 € 394 € 6.95 % 331 € +63 €
Appartement 5 122 000 € 1 1 386 € 695 € 6.84 % 593 € +102 €
Maison 3 102 500 € 4 1 744 € 430 € 5.03 % 499 € -69 €
Maison 4 174 261 € 7 1 834 € 520 € 3.58 % 848 € -328 €
Maison 5 214 000 € 1 1 783 € 584 € 3.27 % 1 041 € -457 €

Plus value immobilière à LA MURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 44 000 € 69 500 € +57.95 %
Maison 4p 2 7 103 000 € 160 000 € +55.34 %
Appartement 5p 3 1 91 316 € 122 000 € +33.60 %
Maison 5p 4 1 178 500 € 214 000 € +19.89 %
Appartement 2p 7 2 66 000 € 68 000 € +3.03 %
Studio 7 2 50 000 € 48 700 € -2.60 %
Appartement 3p 7 2 81 000 € 63 125 € -22.07 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)