Investir à LA MURE, un bon rendement locatif ?

A LA MURE, un rendement locatif de 3.27% et jusqu’à 9.31% est possible. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA MURE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.31%. Un rendement de 9.31% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.31% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA MURE est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.15%. Avec une évolution du prix du m2 de 132.95% entre 2014 et 2018 pour la ville de LA MURE avec l’achat d’une Maison 3 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à LA MURE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

La ville de LA MURE (38350) a une population d’environ 5 265 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA MURE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 63 125 € 2 1 343 € 490 € 9.31 % 309 € +181 €
Appartement 1 48 700 € 2 1 570 € 290 € 7.15 % 238 € +52 €
Appartement 2 68 000 € 2 1 283 € 394 € 6.95 % 333 € +61 €
Appartement 5 122 000 € 1 1 386 € 695 € 6.84 % 597 € +98 €
Maison 3 102 500 € 4 1 744 € 430 € 5.03 % 501 € -71 €
Maison 4 174 261 € 7 1 834 € 520 € 3.58 % 852 € -332 €
Maison 5 214 000 € 1 1 783 € 584 € 3.27 % 1 047 € -463 €

Plus value immobilière à LA MURE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 44 000 € 102 500 € +132.95 %
Maison 4p 2 7 103 000 € 174 261 € +69.19 %
Appartement 5p 3 1 80 438 € 122 000 € +51.67 %
Maison 5p 4 1 189 475 € 214 000 € +12.94 %
Appartement 2p 7 2 69 371 € 68 000 € -1.98 %
Studio 7 2 50 417 € 48 700 € -3.41 %
Appartement 3p 7 2 88 742 € 63 125 € -28.87 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)