Le top rendement locatif pour la ville de CRETS EN BELLEDONNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.50%. Un rendement de 5.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.50% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CRETS EN BELLEDONNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.40%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CRETS EN BELLEDONNE est de 82.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CRETS EN BELLEDONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CRETS EN BELLEDONNE (38830, 38570) compte environ 3 437 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à CRETS EN BELLEDONNE
Actifs, chômage et étudiants à CRETS EN BELLEDONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CRETS EN BELLEDONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 178 866 € | 3 | 2 710 € | 820 € | 5.50 % | 870 € | -50 € |
| Maison | 4 | 204 523 € | 9 | 2 264 € | 750 € | 4.40 % | 995 € | -245 € |
| Maison | 5 | 180 400 € | 5 | 1 991 € | – | – | 878 € | – |
| Appartement | 4 | 117 750 € | 2 | 1 490 € | – | – | 573 € | – |
| Appartement | 2 | 56 000 € | 1 | 1 120 € | – | – | 272 € | – |
| Maison | 2 | 85 000 € | 2 | 1 545 € | – | – | 413 € | – |
Plus value immobilière à CRETS EN BELLEDONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 4 | 3 | 120 000 € | 218 400 € | +82.00 % |
| Maison 4p | 4 | 9 | 172 675 € | 190 000 € | +10.03 % |
| Maison 5p | 4 | 5 | 219 075 € | 200 300 € | -8.57 % |
Où investir près de CRETS EN BELLEDONNE ?
- VAULNAVEYS-LE-HAUT : rendement potentiel de 3.26%
- DOLOMIEU : rentabilité locative de 5.66%
- LA MURE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- EYBENS : rendement locatif potentiel de 7.35%
- ST-EGREVE : rentabilité locative de 7.36%
- VILLARD-DE-LANS : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.41%
- VOREPPE : rentabilité locative de 6.78%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)