Investir à VAULNAVEYS-LE-HAUT, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VAULNAVEYS-LE-HAUT semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAULNAVEYS-LE-HAUT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.12%. Avec une évolution du prix du m2 de 122.55% entre 2014 et 2018 pour la ville de VAULNAVEYS-LE-HAUT avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VAULNAVEYS-LE-HAUT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

VAULNAVEYS-LE-HAUT (38410, 38410) compte environ 3 746 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAULNAVEYS-LE-HAUT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 128 200 € 3 2 581 € 537 € 5.03 % 627 € -90 €
Appartement 3 220 633 € 3 2 877 € 758 € 4.12 % 1 079 € -321 €
Appartement 1 127 000 € 4 4 792 € 406 € 3.84 % 621 € -215 €
Appartement 4 350 100 € 2 5 345 € 999 € 3.42 % 1 712 € -713 €
Maison 4 331 560 € 6 3 250 € 900 € 3.26 % 1 622 € -722 €
Maison 5 421 964 € 7 3 281 € 900 € 2.56 % 2 064 € -1164 €
Maison 3 395 000 € 1 3 726 € 1 932 €

Plus value immobilière à VAULNAVEYS-LE-HAUT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 3 4 57 066 € 127 000 € +122.55 %
Appartement 2p 7 3 95 685 € 128 200 € +33.98 %
Maison 5p 4 7 372 497 € 421 964 € +13.28 %
Appartement 3p 9 3 202 138 € 220 633 € +9.15 %
Maison 4p 5 6 318 100 € 331 560 € +4.23 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)