Le meilleur rendement locatif pour VAULNAVEYS-LE-HAUT semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.03%. Un rendement de 5.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.03% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à VAULNAVEYS-LE-HAUT est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 4.12%. Avec une évolution du prix du m2 de 122.55% entre 2014 et 2018 pour la ville de VAULNAVEYS-LE-HAUT avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à VAULNAVEYS-LE-HAUT dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.
VAULNAVEYS-LE-HAUT (38410, 38410) compte environ 3 746 habitants et fait partie du département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VAULNAVEYS-LE-HAUT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 128 200 € | 3 | 2 581 € | 537 € | 5.03 % | 627 € | -90 € |
| Appartement | 3 | 220 633 € | 3 | 2 877 € | 758 € | 4.12 % | 1 079 € | -321 € |
| Appartement | 1 | 127 000 € | 4 | 4 792 € | 406 € | 3.84 % | 621 € | -215 € |
| Appartement | 4 | 350 100 € | 2 | 5 345 € | 999 € | 3.42 % | 1 712 € | -713 € |
| Maison | 4 | 331 560 € | 6 | 3 250 € | 900 € | 3.26 % | 1 622 € | -722 € |
| Maison | 5 | 421 964 € | 7 | 3 281 € | 900 € | 2.56 % | 2 064 € | -1164 € |
| Maison | 3 | 395 000 € | 1 | 3 726 € | – | – | 1 932 € | – |
Plus value immobilière à VAULNAVEYS-LE-HAUT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 4 | 57 066 € | 127 000 € | +122.55 % |
| Appartement 2p | 7 | 3 | 95 685 € | 128 200 € | +33.98 % |
| Maison 5p | 4 | 7 | 372 497 € | 421 964 € | +13.28 % |
| Appartement 3p | 9 | 3 | 202 138 € | 220 633 € | +9.15 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 318 100 € | 331 560 € | +4.23 % |
Où investir près de VAULNAVEYS-LE-HAUT ?
- VILLARD-DE-LANS : rendement potentiel de 7.53%
- VIZILLE : rentabilité locative de 6.82%
- SERPAIZE : rentabilité brute potentielle de 4.38%
- CROLLES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- CREMIEU : rentabilité locative de 5.51%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
- LA MURE : rentabilité locative de 3.58%
- SAINT-LAURENT-DU-PONT : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rendement locatif potentiel de 4.48%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)