A VIZILLE, le meilleur rendement locatif est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.04%. Une rentabilité de 10.04% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.04% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VIZILLE est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.63% sur VIZILLE.
La ville de VIZILLE (38220) a une population d’environ 7 665 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à VIZILLE
Actifs, retraités et chômage à VIZILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIZILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 72 200 € | 2 | 1 739 € | 604 € | 10.04 % | 351 € | +253 € |
| Appartement | 4 | 118 845 € | 12 | 1 591 € | 675 € | 6.82 % | 578 € | +97 € |
| Appartement | 1 | 69 416 € | 6 | 1 964 € | 388 € | 6.71 % | 338 € | +50 € |
| Appartement | 2 | 89 380 € | 10 | 1 918 € | 468 € | 6.28 % | 435 € | +33 € |
| Appartement | 3 | 123 271 € | 15 | 1 992 € | 625 € | 6.08 % | 600 € | +25 € |
| Maison | 3 | 169 652 € | 7 | 2 324 € | 710 € | 5.02 % | 825 € | -115 € |
| Maison | 4 | 180 135 € | 7 | 2 112 € | 650 € | 4.33 % | 876 € | -226 € |
| Maison | 1 | 73 000 € | 1 | 2 027 € | – | – | 355 € | – |
| Appartement | 5 | 149 112 € | 4 | 1 521 € | – | – | 725 € | – |
| Maison | 5 | 270 000 € | 1 | 3 253 € | – | – | 1 313 € | – |
Plus value immobilière à VIZILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 3 | 4 | 130 000 € | 160 725 € | +23.63 % |
| Maison 3p | 4 | 7 | 147 500 € | 182 000 € | +23.39 % |
| Appartement 2p | 10 | 10 | 71 000 € | 81 400 € | +14.65 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 259 050 € | 270 000 € | +4.23 % |
| Studio | 6 | 6 | 59 000 € | 60 500 € | +2.54 % |
| Appartement 3p | 20 | 15 | 135 155 € | 135 616 € | +0.34 % |
| Appartement 4p | 9 | 12 | 151 800 € | 135 000 € | -11.07 % |
| Maison 4p | 7 | 7 | 268 117 € | 210 000 € | -21.68 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 110 000 € | 72 200 € | -34.36 % |
Où investir près de VIZILLE ?
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rendement potentiel de 5.54%
- LA BUISSE : rentabilité locative de 4.66%
- CRETS EN BELLEDONNE : rentabilité brute potentielle de 4.40%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- VOREPPE : rentabilité locative de 6.78%
- LE TOUVET : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- AOSTE : rendement locatif potentiel de 6.75%
- DOMENE : rentabilité locative de 6.83%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- VIF : rendement locatif potentiel de 4.97%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)