Investir à DOMENE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DOMENE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.47% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOMENE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.83%. La plus forte évolution du prix au m2 sur DOMENE est de 60.05% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à DOMENE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

DOMENE (38420) a une population d’environ 6 816 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOMENE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 98 000 € 4 2 130 € 610 € 7.47 % 479 € +131 €
Appartement 3 144 923 € 15 2 437 € 825 € 6.83 % 709 € +116 €
Appartement 4 143 034 € 11 2 001 € 750 € 6.29 % 700 € +50 €
Maison 4 267 095 € 5 2 922 € 950 € 4.27 % 1 306 € -356 €
Maison 5 416 664 € 7 3 522 € 1 200 € 3.46 % 2 038 € -838 €
Maison 2 255 666 € 3 4 308 € 1 251 €
Maison 3 230 083 € 3 3 123 € 1 125 €

Plus value immobilière à DOMENE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 6 7 260 335 € 416 664 € +60.05 %
Appartement 3p 20 15 141 767 € 144 923 € +2.23 %
Appartement 4p 15 11 155 450 € 143 034 € -7.99 %
Maison 3p 2 3 261 250 € 227 000 € -13.11 %
Maison 4p 10 5 311 268 € 267 095 € -14.19 %
Appartement 2p 8 4 117 937 € 98 000 € -16.90 %
Maison 2p 1 3 311 000 € 145 000 € -53.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)