Le top rendement locatif pour la ville de EYBENS est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EYBENS est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.73%.
EYBENS (38320) compte environ 10 283 habitants et fait partie du département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYBENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 066 € | 6 | 2 408 € | 460 € | 7.35 % | 367 € | +93 € |
| Appartement | 4 | 181 405 € | 34 | 2 233 € | 1 018 € | 6.73 % | 887 € | +131 € |
| Appartement | 2 | 141 001 € | 16 | 3 086 € | 638 € | 5.43 % | 690 € | -52 € |
| Appartement | 3 | 178 134 € | 33 | 2 593 € | 781 € | 5.26 % | 871 € | -90 € |
| Maison | 5 | 402 503 € | 15 | 3 491 € | – | – | 1 969 € | – |
| Maison | 4 | 333 326 € | 16 | 3 657 € | – | – | 1 630 € | – |
| Appartement | 5 | 227 520 € | 5 | 2 248 € | – | – | 1 113 € | – |
| Maison | 3 | 217 800 € | 3 | 3 670 € | – | – | 1 065 € | – |
Plus value immobilière à EYBENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 15 | 325 887 € | 385 000 € | +18.14 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 186 150 € | 194 500 € | +4.49 % |
| Maison 4p | 6 | 16 | 331 183 € | 318 250 € | -3.91 % |
| Appartement 2p | 29 | 16 | 151 340 € | 141 001 € | -6.83 % |
| Appartement 3p | 61 | 33 | 196 420 € | 178 134 € | -9.31 % |
| Appartement 4p | 35 | 34 | 216 963 € | 181 405 € | -16.39 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 236 166 € | 157 400 € | -33.35 % |
| Studio | 4 | 6 | 127 658 € | 75 066 € | -41.20 % |
Où investir près de EYBENS ?
- SAINT-LAURENT-DU-PONT : rendement potentiel de 4.81%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité locative de 6.73%
- VILLARD BONNOT : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- LE TOUVET : rendement locatif potentiel de 5.62%
- ST-EGREVE : rentabilité locative de 7.36%
- DOMENE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- CHARVIEU-CHAVAGNEUX : rendement locatif potentiel de 4.48%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité locative de 5.54%
- ALLEVARD : rentabilité brute potentielle de 10.01%
- BOURGOIN-JALLIEU : rendement locatif potentiel de 7.26%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)