Investir à EYBENS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EYBENS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYBENS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.73%.

EYBENS (38320) a une population d’environ 10 283 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYBENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 066 € 6 2 408 € 460 € 7.35 % 367 € +93 €
Appartement 4 181 405 € 34 2 233 € 1 018 € 6.73 % 887 € +131 €
Appartement 2 141 001 € 16 3 086 € 638 € 5.43 % 690 € -52 €
Appartement 3 178 134 € 33 2 593 € 781 € 5.26 % 871 € -90 €
Maison 5 402 503 € 15 3 491 € 1 969 €
Maison 4 333 326 € 16 3 657 € 1 630 €
Appartement 5 227 520 € 5 2 248 € 1 113 €
Maison 3 217 800 € 3 3 670 € 1 065 €

Plus value immobilière à EYBENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 15 325 887 € 385 000 € +18.14 %
Appartement 5p 5 5 186 150 € 194 500 € +4.49 %
Maison 4p 6 16 331 183 € 318 250 € -3.91 %
Appartement 2p 29 16 151 340 € 141 001 € -6.83 %
Appartement 3p 61 33 196 420 € 178 134 € -9.31 %
Appartement 4p 35 34 216 963 € 181 405 € -16.39 %
Maison 3p 3 3 236 166 € 157 400 € -33.35 %
Studio 4 6 127 658 € 75 066 € -41.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)