Investir à EYBENS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour EYBENS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYBENS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.73%.

La ville de EYBENS (38320) a une population d’environ 10 283 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYBENS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 066 € 6 2 408 € 460 € 7.35 % 365 € +95 €
Appartement 4 181 405 € 34 2 233 € 1 018 € 6.73 % 882 € +136 €
Appartement 2 141 001 € 16 3 086 € 638 € 5.43 % 686 € -48 €
Appartement 3 178 134 € 33 2 593 € 781 € 5.26 % 867 € -86 €
Maison 5 402 503 € 15 3 491 € 1 958 €
Maison 4 333 326 € 16 3 657 € 1 621 €
Appartement 5 227 520 € 5 2 248 € 1 107 €
Maison 3 217 800 € 3 3 670 € 1 059 €

Plus value immobilière à EYBENS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 8 15 325 500 € 385 000 € +18.28 %
Maison 4p 6 16 309 800 € 318 250 € +2.73 %
Appartement 5p 5 5 207 000 € 194 500 € -6.04 %
Appartement 2p 29 16 156 000 € 134 450 € -13.81 %
Appartement 3p 61 33 210 000 € 170 000 € -19.05 %
Appartement 4p 35 34 245 500 € 175 500 € -28.51 %
Maison 3p 3 3 250 000 € 157 400 € -37.04 %
Studio 4 6 132 050 € 72 500 € -45.10 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)