Le meilleur rendement locatif pour EYBENS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.35%. Un rendement de 7.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.35% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EYBENS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.73%.
La ville de EYBENS (38320) a une population d’environ 10 283 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à EYBENS
Etudiants, actifs et chômage à EYBENS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYBENS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 75 066 € | 6 | 2 408 € | 460 € | 7.35 % | 365 € | +95 € |
| Appartement | 4 | 181 405 € | 34 | 2 233 € | 1 018 € | 6.73 % | 882 € | +136 € |
| Appartement | 2 | 141 001 € | 16 | 3 086 € | 638 € | 5.43 % | 686 € | -48 € |
| Appartement | 3 | 178 134 € | 33 | 2 593 € | 781 € | 5.26 % | 867 € | -86 € |
| Maison | 5 | 402 503 € | 15 | 3 491 € | – | – | 1 958 € | – |
| Maison | 4 | 333 326 € | 16 | 3 657 € | – | – | 1 621 € | – |
| Appartement | 5 | 227 520 € | 5 | 2 248 € | – | – | 1 107 € | – |
| Maison | 3 | 217 800 € | 3 | 3 670 € | – | – | 1 059 € | – |
Plus value immobilière à EYBENS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 15 | 325 500 € | 385 000 € | +18.28 % |
| Maison 4p | 6 | 16 | 309 800 € | 318 250 € | +2.73 % |
| Appartement 5p | 5 | 5 | 207 000 € | 194 500 € | -6.04 % |
| Appartement 2p | 29 | 16 | 156 000 € | 134 450 € | -13.81 % |
| Appartement 3p | 61 | 33 | 210 000 € | 170 000 € | -19.05 % |
| Appartement 4p | 35 | 34 | 245 500 € | 175 500 € | -28.51 % |
| Maison 3p | 3 | 3 | 250 000 € | 157 400 € | -37.04 % |
| Studio | 4 | 6 | 132 050 € | 72 500 € | -45.10 % |
Où investir près de EYBENS ?
- SASSENAGE : rendement potentiel de 5.58%
- PONTCHARRA : rentabilité locative de 6.50%
- ST MARTIN LE VINOUX : rentabilité brute potentielle de 6.73%
- DOMENE : rendement locatif potentiel de 6.83%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité locative de 7.87%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- DOLOMIEU : rendement locatif potentiel de 5.66%
- LA MURE : rentabilité locative de 3.58%
- ST-EGREVE : rentabilité brute potentielle de 7.36%
- MONT-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 4.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)