Investir à PONTCHARRA, un bon rendement locatif ?

PONTCHARRA a une rentabilité locative qui oscille entre 4.40% et 6.50%. Le plus haut rendement locatif pour PONTCHARRA est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONTCHARRA est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTCHARRA est de 56.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTCHARRA pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PONTCHARRA (38530) compte environ 7 452 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTCHARRA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 136 711 € 9 2 286 € 740 € 6.50 % 669 € +71 €
Maison 4 200 472 € 8 2 196 € 995 € 5.96 % 981 € +14 €
Maison 3 161 196 € 5 2 322 € 790 € 5.88 % 788 € +2 €
Appartement 4 159 298 € 10 1 876 € 755 € 5.69 % 779 € -24 €
Appartement 1 83 200 € 1 2 447 € 389 € 5.61 % 407 € -18 €
Maison 5 273 918 € 13 2 294 € 1 100 € 4.82 % 1 340 € -240 €
Appartement 2 143 500 € 1 3 053 € 526 € 4.40 % 702 € -176 €

Plus value immobilière à PONTCHARRA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 53 000 € 83 200 € +56.98 %
Maison 5p 14 13 180 226 € 273 918 € +51.99 %
Appartement 2p 17 1 115 547 € 143 500 € +24.19 %
Maison 4p 11 8 185 384 € 200 472 € +8.14 %
Appartement 4p 15 10 168 126 € 159 298 € -5.25 %
Maison 3p 9 5 182 205 € 161 196 € -11.53 %
Appartement 3p 21 9 163 674 € 136 711 € -16.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)