Investir à PONTCHARRA, un bon rendement locatif ?

PONTCHARRA a un rendement locatif compris entre 4.40% et 6.50%. A PONTCHARRA, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONTCHARRA est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTCHARRA est de 56.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTCHARRA pour faire une très bonne plus-value immobilière.

PONTCHARRA (38530) a une population d’environ 7 452 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTCHARRA

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 136 711 € 9 2 286 € 740 € 6.50 % 665 € +75 €
Maison 4 200 472 € 8 2 196 € 995 € 5.96 % 975 € +20 €
Maison 3 161 196 € 5 2 322 € 790 € 5.88 % 784 € +6 €
Appartement 4 159 298 € 10 1 876 € 755 € 5.69 % 775 € -20 €
Appartement 1 83 200 € 1 2 447 € 389 € 5.61 % 405 € -16 €
Maison 5 273 918 € 13 2 294 € 1 100 € 4.82 % 1 332 € -232 €
Appartement 2 143 500 € 1 3 053 € 526 € 4.40 % 698 € -172 €

Plus value immobilière à PONTCHARRA, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 1 1 53 000 € 83 200 € +56.98 %
Maison 5p 14 13 189 450 € 270 000 € +42.52 %
Appartement 2p 17 1 121 900 € 143 500 € +17.72 %
Maison 4p 11 8 190 300 € 201 540 € +5.91 %
Appartement 4p 15 10 162 920 € 160 000 € -1.79 %
Maison 3p 9 5 180 000 € 161 830 € -10.09 %
Appartement 3p 21 9 169 900 € 151 900 € -10.59 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)