PONTCHARRA a un rendement locatif compris entre 4.40% et 6.50%. Le meilleur rendement locatif pour PONTCHARRA semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.50%. Un rendement de 6.50% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.50% est basée sur seulement 9 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur PONTCHARRA est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.96%. La plus forte évolution du prix au m2 sur PONTCHARRA est de 56.98% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à PONTCHARRA pour faire une très bonne plus-value immobilière.
PONTCHARRA (38530) compte environ 7 452 habitants et fait partie du département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à PONTCHARRA
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 136 711 € | 9 | 2 286 € | 740 € | 6.50 % | 669 € | +71 € |
| Maison | 4 | 200 472 € | 8 | 2 196 € | 995 € | 5.96 % | 981 € | +14 € |
| Maison | 3 | 161 196 € | 5 | 2 322 € | 790 € | 5.88 % | 788 € | +2 € |
| Appartement | 4 | 159 298 € | 10 | 1 876 € | 755 € | 5.69 % | 779 € | -24 € |
| Appartement | 1 | 83 200 € | 1 | 2 447 € | 389 € | 5.61 % | 407 € | -18 € |
| Maison | 5 | 273 918 € | 13 | 2 294 € | 1 100 € | 4.82 % | 1 340 € | -240 € |
| Appartement | 2 | 143 500 € | 1 | 3 053 € | 526 € | 4.40 % | 702 € | -176 € |
Plus value immobilière à PONTCHARRA, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 | 1 | 53 000 € | 83 200 € | +56.98 % |
| Maison 5p | 14 | 13 | 180 226 € | 273 918 € | +51.99 % |
| Appartement 2p | 17 | 1 | 115 547 € | 143 500 € | +24.19 % |
| Maison 4p | 11 | 8 | 185 384 € | 200 472 € | +8.14 % |
| Appartement 4p | 15 | 10 | 168 126 € | 159 298 € | -5.25 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 182 205 € | 161 196 € | -11.53 % |
| Appartement 3p | 21 | 9 | 163 674 € | 136 711 € | -16.47 % |
Où investir près de PONTCHARRA ?
- ST MARTIN LE VINOUX : rendement potentiel de 6.73%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- GRENOBLE : rendement locatif potentiel de 6.84%
- DOMENE : rentabilité locative de 6.83%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rentabilité brute potentielle de 7.60%
- EYBENS : rendement locatif potentiel de 7.35%
- ECHIROLLES : rentabilité locative de 8.85%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- LA BUISSE : rendement locatif potentiel de 4.66%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)