Le plus haut rendement locatif pour ST MARTIN D HERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.10% est une statistique basée sur 36 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST MARTIN D HERES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur ST MARTIN D HERES.
La ville de ST MARTIN D HERES (38400) a une population d’environ 38 493 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à ST MARTIN D HERES
Actifs, chômage et étudiants à ST MARTIN D HERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN D HERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 666 € | 36 | 2 955 € | 430 € | 7.10 % | 353 € | +77 € |
| Appartement | 4 | 139 234 € | 144 | 1 925 € | 732 € | 6.31 % | 677 € | +55 € |
| Appartement | 2 | 113 706 € | 47 | 2 511 € | 593 € | 6.26 % | 553 € | +40 € |
| Appartement | 3 | 136 226 € | 119 | 2 175 € | 702 € | 6.18 % | 663 € | +39 € |
| Maison | 5 | 302 966 € | 8 | 2 785 € | 1 500 € | 5.94 % | 1 474 € | +26 € |
| Appartement | 5 | 166 792 € | 26 | 1 856 € | 600 € | 4.32 % | 811 € | -211 € |
| Maison | 2 | 242 466 € | 3 | 3 514 € | 562 € | 2.78 % | 1 179 € | -617 € |
| Maison | 4 | 246 602 € | 18 | 2 953 € | – | – | 1 200 € | – |
| Maison | 3 | 247 583 € | 10 | 4 019 € | – | – | 1 204 € | – |
Plus value immobilière à ST MARTIN D HERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 130 000 € | 162 500 € | +25.00 % |
| Appartement 2p | 47 | 47 | 85 500 € | 100 000 € | +16.96 % |
| Studio | 30 | 36 | 53 750 € | 62 251 € | +15.82 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 262 700 € | 299 254 € | +13.91 % |
| Appartement 3p | 118 | 119 | 128 000 € | 136 000 € | +6.25 % |
| Appartement 4p | 118 | 144 | 119 525 € | 124 560 € | +4.21 % |
| Appartement 5p | 19 | 26 | 142 500 € | 144 000 € | +1.05 % |
| Maison 3p | 5 | 10 | 162 000 € | 136 000 € | -16.05 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 286 500 € | 124 560 € | -56.52 % |
Où investir près de ST MARTIN D HERES ?
- VILLARD BONNOT : rendement potentiel de 5.97%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rentabilité locative de 6.16%
- VILLETTE-D ANTHON : rentabilité brute potentielle de 3.97%
- BOURGOIN-JALLIEU : rendement locatif potentiel de 7.26%
- VEZERONCE-CURTIN : rentabilité locative de 7.87%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- LA MURE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- LES ABRETS EN DAUPHINE : rentabilité locative de 8.28%
- AUTRANS-MEAUDRE EN VERCORS : rentabilité brute potentielle de 7.60%
- DOMENE : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)