Investir à ST MARTIN D HERES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de ST MARTIN D HERES est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.10% est une statistique basée sur 36 studios vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ST MARTIN D HERES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MARTIN D HERES est de 86.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MARTIN D HERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de ST MARTIN D HERES (38400) a une population d’environ 38 493 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN D HERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 72 666 € 36 2 955 € 430 € 7.10 % 355 € +75 €
Appartement 4 139 234 € 144 1 925 € 732 € 6.31 % 681 € +51 €
Appartement 2 113 706 € 47 2 511 € 593 € 6.26 % 556 € +37 €
Appartement 3 136 226 € 119 2 175 € 702 € 6.18 % 666 € +36 €
Maison 5 302 966 € 8 2 785 € 1 500 € 5.94 % 1 482 € +18 €
Appartement 5 166 792 € 26 1 856 € 600 € 4.32 % 816 € -216 €
Maison 2 242 466 € 3 3 514 € 562 € 2.78 % 1 186 € -624 €
Maison 4 246 602 € 18 2 953 € 1 206 €
Maison 3 247 583 € 10 4 019 € 1 211 €

Plus value immobilière à ST MARTIN D HERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 130 000 € 242 466 € +86.51 %
Studio 30 36 56 698 € 72 666 € +28.16 %
Appartement 2p 47 47 98 707 € 113 706 € +15.20 %
Maison 5p 6 8 271 828 € 302 966 € +11.46 %
Appartement 4p 118 144 132 543 € 139 234 € +5.05 %
Appartement 5p 19 26 159 545 € 166 792 € +4.54 %
Appartement 3p 118 119 138 908 € 136 226 € -1.93 %
Maison 3p 5 10 180 000 € 136 000 € -24.44 %
Maison 4p 10 18 294 940 € 124 560 € -57.77 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)