Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ST MARTIN D HERES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.10% est une statistique basée sur 36 studios vendus sur 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ST MARTIN D HERES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.31%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ST MARTIN D HERES est de 86.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ST MARTIN D HERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
ST MARTIN D HERES (38400) compte environ 38 493 habitants et fait partie du département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN D HERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 72 666 € | 36 | 2 955 € | 430 € | 7.10 % | 355 € | +75 € |
| Appartement | 4 | 139 234 € | 144 | 1 925 € | 732 € | 6.31 % | 681 € | +51 € |
| Appartement | 2 | 113 706 € | 47 | 2 511 € | 593 € | 6.26 % | 556 € | +37 € |
| Appartement | 3 | 136 226 € | 119 | 2 175 € | 702 € | 6.18 % | 666 € | +36 € |
| Maison | 5 | 302 966 € | 8 | 2 785 € | 1 500 € | 5.94 % | 1 482 € | +18 € |
| Appartement | 5 | 166 792 € | 26 | 1 856 € | 600 € | 4.32 % | 816 € | -216 € |
| Maison | 2 | 242 466 € | 3 | 3 514 € | 562 € | 2.78 % | 1 186 € | -624 € |
| Maison | 4 | 246 602 € | 18 | 2 953 € | – | – | 1 206 € | – |
| Maison | 3 | 247 583 € | 10 | 4 019 € | – | – | 1 211 € | – |
Plus value immobilière à ST MARTIN D HERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 1 | 3 | 130 000 € | 242 466 € | +86.51 % |
| Studio | 30 | 36 | 56 698 € | 72 666 € | +28.16 % |
| Appartement 2p | 47 | 47 | 98 707 € | 113 706 € | +15.20 % |
| Maison 5p | 6 | 8 | 271 828 € | 302 966 € | +11.46 % |
| Appartement 4p | 118 | 144 | 132 543 € | 139 234 € | +5.05 % |
| Appartement 5p | 19 | 26 | 159 545 € | 166 792 € | +4.54 % |
| Appartement 3p | 118 | 119 | 138 908 € | 136 226 € | -1.93 % |
| Maison 3p | 5 | 10 | 180 000 € | 136 000 € | -24.44 % |
| Maison 4p | 10 | 18 | 294 940 € | 124 560 € | -57.77 % |
Où investir près de ST MARTIN D HERES ?
- MONT-DE-LANS : rendement potentiel de 4.00%
- AOSTE : rentabilité locative de 6.75%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité brute potentielle de 6.16%
- VAULNAVEYS-LE-HAUT : rendement locatif potentiel de 3.26%
- MEYLAN : rentabilité locative de 5.10%
- GIERES : rentabilité brute potentielle de 8.00%
- PONTCHARRA : rendement locatif potentiel de 6.50%
- LE TOUVET : rentabilité locative de 5.62%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- COUBLEVIE : rendement locatif potentiel de 4.34%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)