Investir à ST MARTIN D HERES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour ST MARTIN D HERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.10%. Un rendement de 7.10% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.10% est une statistique basée sur 36 studio vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ST MARTIN D HERES est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 6.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 25.00% sur ST MARTIN D HERES.

La ville de ST MARTIN D HERES (38400) a une population d’environ 38 493 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ST MARTIN D HERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 72 666 € 36 2 955 € 430 € 7.10 % 353 € +77 €
Appartement 4 139 234 € 144 1 925 € 732 € 6.31 % 677 € +55 €
Appartement 2 113 706 € 47 2 511 € 593 € 6.26 % 553 € +40 €
Appartement 3 136 226 € 119 2 175 € 702 € 6.18 % 663 € +39 €
Maison 5 302 966 € 8 2 785 € 1 500 € 5.94 % 1 474 € +26 €
Appartement 5 166 792 € 26 1 856 € 600 € 4.32 % 811 € -211 €
Maison 2 242 466 € 3 3 514 € 562 € 2.78 % 1 179 € -617 €
Maison 4 246 602 € 18 2 953 € 1 200 €
Maison 3 247 583 € 10 4 019 € 1 204 €

Plus value immobilière à ST MARTIN D HERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 130 000 € 162 500 € +25.00 %
Appartement 2p 47 47 85 500 € 100 000 € +16.96 %
Studio 30 36 53 750 € 62 251 € +15.82 %
Maison 5p 6 8 262 700 € 299 254 € +13.91 %
Appartement 3p 118 119 128 000 € 136 000 € +6.25 %
Appartement 4p 118 144 119 525 € 124 560 € +4.21 %
Appartement 5p 19 26 142 500 € 144 000 € +1.05 %
Maison 3p 5 10 162 000 € 136 000 € -16.05 %
Maison 4p 10 18 286 500 € 124 560 € -56.52 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)