Le meilleur rendement locatif pour ECHIROLLES semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 8.85%. Un rendement de 8.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.85% est basée sur seulement 18 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à ECHIROLLES est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 7.67%.
ECHIROLLES (38130) compte environ 36 227 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à ECHIROLLES
Chômage, étudiants et actifs à ECHIROLLES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ECHIROLLES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 59 960 € | 18 | 2 403 € | 442 € | 8.85 % | 292 € | +150 € |
| Appartement | 5 | 162 617 € | 34 | 1 608 € | 1 040 € | 7.67 % | 791 € | +249 € |
| Appartement | 3 | 129 277 € | 66 | 1 965 € | 755 € | 7.01 % | 629 € | +126 € |
| Appartement | 4 | 146 864 € | 106 | 1 770 € | 832 € | 6.80 % | 714 € | +118 € |
| Appartement | 2 | 102 234 € | 41 | 2 283 € | 578 € | 6.78 % | 497 € | +81 € |
| Maison | 5 | 258 917 € | 11 | 2 367 € | – | – | 1 259 € | – |
| Maison | 4 | 278 653 € | 20 | 3 572 € | – | – | 1 355 € | – |
| Maison | 3 | 348 800 € | 1 | 3 200 € | – | – | 1 697 € | – |
| Maison | 2 | 95 000 € | 1 | 2 500 € | – | – | 462 € | – |
Plus value immobilière à ECHIROLLES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 24 | 34 | 163 500 € | 168 500 € | +3.06 % |
| Appartement 4p | 96 | 106 | 143 500 € | 136 375 € | -4.97 % |
| Appartement 3p | 79 | 66 | 152 800 € | 139 250 € | -8.87 % |
| Appartement 2p | 29 | 41 | 124 415 € | 110 000 € | -11.59 % |
| Studio | 13 | 18 | 57 000 € | 47 750 € | -16.23 % |
| Maison 5p | 19 | 11 | 262 750 € | 168 500 € | -35.87 % |
| Maison 4p | 11 | 20 | 225 000 € | 136 375 € | -39.39 % |
Où investir près de ECHIROLLES ?
- ST MARTIN LE VINOUX : rendement potentiel de 6.73%
- AOSTE : rentabilité locative de 6.75%
- ALLEVARD : rentabilité brute potentielle de 10.01%
- MONTBONNOT-SAINT-MARTIN : rendement locatif potentiel de 5.74%
- VOREPPE : rentabilité locative de 6.78%
- LES ABRETS EN DAUPHINE : rentabilité brute potentielle de 8.28%
- COUBLEVIE : rendement locatif potentiel de 4.34%
- VIZILLE : rentabilité locative de 6.82%
- LE TOUVET : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- CRETS EN BELLEDONNE : rendement locatif potentiel de 4.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)