Le plus haut rendement locatif pour LE TOUVET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE TOUVET est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 28.38% sur LE TOUVET.
LE TOUVET (38660) compte environ 3 241 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à LE TOUVET
Actifs, chômage et étudiants à LE TOUVET
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TOUVET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 170 755 € | 7 | 2 385 € | 800 € | 5.62 % | 831 € | -31 € |
| Appartement | 4 | 177 963 € | 6 | 2 041 € | 756 € | 5.10 % | 866 € | -110 € |
| Appartement | 2 | 114 333 € | 3 | 2 333 € | 437 € | 4.59 % | 556 € | -119 € |
| Maison | 3 | 199 000 € | 1 | 2 802 € | 640 € | 3.86 % | 968 € | -328 € |
| Maison | 4 | 346 635 € | 2 | 3 194 € | 695 € | 2.41 % | 1 686 € | -991 € |
| Maison | 5 | 305 333 € | 3 | 3 259 € | – | – | 1 485 € | – |
| Appartement | 5 | 248 740 € | 1 | 2 618 € | – | – | 1 210 € | – |
Plus value immobilière à LE TOUVET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 2 | 270 000 € | 346 635 € | +28.38 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 160 000 € | 199 000 € | +24.38 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 277 500 € | 291 000 € | +4.86 % |
| Appartement 3p | 5 | 7 | 167 850 € | 168 000 € | +0.09 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 131 000 € | 110 000 € | -16.03 % |
| Appartement 4p | 3 | 6 | 214 000 € | 176 300 € | -17.62 % |
Où investir près de LE TOUVET ?
- GRENOBLE : rendement potentiel de 6.84%
- HUEZ : rentabilité locative de 6.31%
- LES AVENIERES-VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- AOSTE : rendement locatif potentiel de 6.75%
- CHAMP-SUR-DRAC : rentabilité locative de 4.70%
- LES AVENIERES VEYRINS-THUELLIN : rentabilité brute potentielle de 5.54%
- ST MARTIN LE VINOUX : rendement locatif potentiel de 6.73%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité locative de 6.16%
- LA MURE : rentabilité brute potentielle de 3.58%
- VIZILLE : rendement locatif potentiel de 6.82%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)