Investir à LE TOUVET, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE TOUVET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE TOUVET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.10% sur LE TOUVET.

La ville de LE TOUVET (38660) a une population d’environ 3 241 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TOUVET

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 170 755 € 7 2 385 € 800 € 5.62 % 835 € -35 €
Appartement 4 177 963 € 6 2 041 € 756 € 5.10 % 870 € -114 €
Appartement 2 114 333 € 3 2 333 € 437 € 4.59 % 559 € -122 €
Maison 3 199 000 € 1 2 802 € 640 € 3.86 % 973 € -333 €
Maison 4 346 635 € 2 3 194 € 695 € 2.41 % 1 695 € -1000 €
Maison 5 305 333 € 3 3 259 € 1 493 €
Appartement 5 248 740 € 1 2 618 € 1 217 €

Plus value immobilière à LE TOUVET, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 2 243 939 € 346 635 € +42.10 %
Maison 3p 3 1 163 666 € 199 000 € +21.59 %
Maison 5p 1 3 277 500 € 291 000 € +4.86 %
Appartement 3p 5 7 186 120 € 170 755 € -8.26 %
Appartement 2p 1 3 131 000 € 114 333 € -12.72 %
Appartement 4p 3 6 214 197 € 177 963 € -16.92 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)