Le top rendement locatif pour la ville de LE TOUVET est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.62%. Un rendement de 5.62% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.62% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à LE TOUVET est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 5.10%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 42.10% sur LE TOUVET.
LE TOUVET (38660) compte environ 3 241 habitants et fait partie du département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE TOUVET
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 170 755 € | 7 | 2 385 € | 800 € | 5.62 % | 857 € | -57 € |
| Appartement | 4 | 177 963 € | 6 | 2 041 € | 756 € | 5.10 % | 893 € | -137 € |
| Appartement | 2 | 114 333 € | 3 | 2 333 € | 437 € | 4.59 % | 574 € | -137 € |
| Maison | 3 | 199 000 € | 1 | 2 802 € | 640 € | 3.86 % | 999 € | -359 € |
| Maison | 4 | 346 635 € | 2 | 3 194 € | 695 € | 2.41 % | 1 740 € | -1045 € |
| Maison | 5 | 305 333 € | 3 | 3 259 € | – | – | 1 533 € | – |
| Appartement | 5 | 248 740 € | 1 | 2 618 € | – | – | 1 249 € | – |
Plus value immobilière à LE TOUVET, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 2 | 243 939 € | 346 635 € | +42.10 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 163 666 € | 199 000 € | +21.59 % |
| Maison 5p | 1 | 3 | 277 500 € | 291 000 € | +4.86 % |
| Appartement 3p | 5 | 7 | 186 120 € | 170 755 € | -8.26 % |
| Appartement 2p | 1 | 3 | 131 000 € | 114 333 € | -12.72 % |
| Appartement 4p | 3 | 6 | 214 197 € | 177 963 € | -16.92 % |
Où investir près de LE TOUVET ?
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rendement potentiel de 5.41%
- ST MARTIN D HERES : rentabilité locative de 7.10%
- MEYLAN : rentabilité brute potentielle de 5.10%
- LA BUISSE : rendement locatif potentiel de 4.66%
- SEYSSINS : rentabilité locative de 4.89%
- GRENOBLE : rentabilité brute potentielle de 6.84%
- LA MURE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- HUEZ : rentabilité locative de 6.31%
- EYBENS : rentabilité brute potentielle de 7.35%
- VARCES-ALLIERES-ET-RISSET : rendement locatif potentiel de 5.08%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)