Investir à HUEZ, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour HUEZ est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.31%. Un rendement de 6.31% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.31% est une statistique basée sur 38 studios vendus sur 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à HUEZ est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 4.89%. Avec une évolution du prix du m2 de 176.22% entre 2014 et 2018 pour le village de HUEZ avec l’achat d’un Appartement 4 pièces il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à HUEZ dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière.

HUEZ (38750, 38750) a une population d’environ 1 404 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HUEZ

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 95 146 € 38 3 968 € 500 € 6.31 % 465 € +35 €
Appartement 2 141 197 € 49 4 542 € 575 € 4.89 % 691 € -116 €
Appartement 3 442 179 € 11 6 391 € 808 € 2.19 % 2 163 € -1355 €
Maison 4 2 686 000 € 1 38 371 € 13 138 €
Appartement 4 866 500 € 2 8 174 € 4 238 €
Maison 1 317 050 € 1 7 926 € 1 551 €
Maison 2 610 000 € 1 25 416 € 2 984 €

Plus value immobilière à HUEZ, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 8 2 313 700 € 866 500 € +176.22 %
Appartement 3p 17 11 174 275 € 237 930 € +36.53 %
Appartement 2p 60 49 107 500 € 115 000 € +6.98 %
Studio 76 38 88 750 € 91 282 € +2.85 %
Maison 2p 1 1 158 000 € 115 000 € -27.22 %
Maison 1p 2 1 1 855 000 € 91 282 € -95.08 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)