Investir à NOIZAY, un bon rendement locatif ?

A NOIZAY, un rendement locatif de 3.78% et jusqu’à 9.03% est possible. Le top rendement locatif pour le village de NOIZAY est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.03%. Un rendement de 9.03% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.03% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à NOIZAY est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.92%.

NOIZAY (37210) a une population d’environ 1 175 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOIZAY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 100 750 € 4 1 370 € 758 € 9.03 % 493 € +265 €
Maison 4 172 375 € 4 1 599 € 850 € 5.92 % 843 € +7 €
Maison 2 176 350 € 2 4 054 € 555 € 3.78 % 863 € -308 €

Plus value immobilière à NOIZAY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 6 4 124 333 € 100 750 € -18.97 %
Maison 4p 3 4 292 833 € 172 375 € -41.14 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)