Investir à MONTS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour MONTS semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.67%. Un rendement de 8.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.67% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTS est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.20%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.91% sur MONTS.

MONTS (37260) compte environ 7 852 habitants et fait partie du département du Oise.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 81 666 € 3 1 276 € 590 € 8.67 % 410 € +180 €
Maison 3 165 287 € 10 2 063 € 578 € 4.20 % 830 € -252 €
Maison 4 208 260 € 24 2 250 € 635 € 3.66 % 1 046 € -411 €
Maison 5 214 928 € 16 1 946 € 600 € 3.35 % 1 079 € -479 €
Appartement 5 95 000 € 3 1 067 € 477 €
Maison 1 135 445 € 1 2 376 € 680 €
Appartement 2 33 000 € 1 970 € 166 €

Plus value immobilière à MONTS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 8 10 117 300 € 165 287 € +40.91 %
Maison 3p 1 10 117 300 € 165 287 € +40.91 %
Maison 5p 12 16 164 385 € 214 928 € +30.75 %
Maison 5p 12 1 164 385 € 214 928 € +30.75 %
Maison 5p 1 16 164 385 € 214 928 € +30.75 %
Maison 5p 1 1 164 385 € 214 928 € +30.75 %
Maison 4p 19 24 190 445 € 208 260 € +9.35 %
Maison 4p 1 24 190 445 € 208 260 € +9.35 %
Appartement 3p 1 3 115 000 € 81 666 € -28.99 %

Où investir près de MONTS ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)