Le meilleur rendement locatif pour NOUZILLY semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.64%. Un rendement de 6.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.64% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NOUZILLY est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.40% sur NOUZILLY.
La ville de NOUZILLY (37380) a une population d’environ 1 329 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à NOUZILLY
Actifs, retraités et chômage à NOUZILLY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOUZILLY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 122 000 € | 1 | 1 402 € | 675 € | 6.64 % | 593 € | +82 € |
| Maison | 5 | 179 000 € | 2 | 1 563 € | 675 € | 4.53 % | 871 € | -196 € |
| Maison | 2 | 85 000 € | 1 | 1 062 € | 300 € | 4.24 % | 413 € | -113 € |
| Maison | 3 | 194 300 € | 1 | 1 982 € | 672 € | 4.15 % | 945 € | -273 € |
| Maison | 1 | 76 331 € | 3 | 1 647 € | – | – | 371 € | – |
Plus value immobilière à NOUZILLY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 1 | 149 000 € | 194 300 € | +30.40 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 265 000 € | 179 000 € | -32.45 % |
| Maison 4p | 1 | 1 | 190 000 € | 122 000 € | -35.79 % |
Où investir près de NOUZILLY ?
- CHINON : rendement potentiel de 8.04%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité locative de 8.25%
- SAINT AVERTIN : rentabilité brute potentielle de 7.61%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité brute potentielle de 12.49%
- CANGEY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- LA RICHE : rentabilité locative de 6.44%
- AMBOISE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- FONDETTES : rendement locatif potentiel de 3.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)