Investir à NOUZILLY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de NOUZILLY est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.64%. Un rendement de 6.64% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.64% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NOUZILLY est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.40% sur NOUZILLY.

NOUZILLY (37380) compte environ 1 329 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NOUZILLY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 122 000 € 1 1 402 € 675 € 6.64 % 597 € +78 €
Maison 5 179 000 € 2 1 563 € 675 € 4.53 % 876 € -201 €
Maison 2 85 000 € 1 1 062 € 300 € 4.24 % 416 € -116 €
Maison 3 194 300 € 1 1 982 € 672 € 4.15 % 950 € -278 €
Maison 1 76 331 € 3 1 647 € 373 €

Plus value immobilière à NOUZILLY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 149 000 € 194 300 € +30.40 %
Maison 5p 1 2 265 000 € 179 000 € -32.45 %
Maison 4p 1 1 190 000 € 122 000 € -35.79 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)