Investir à CHINON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CHINON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHINON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHINON est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHINON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHINON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

CHINON (37500) a une population d’environ 8 501 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHINON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 63 250 € 8 1 367 € 424 € 8.04 % 309 € +115 €
Appartement 3 86 706 € 5 1 131 € 500 € 6.92 % 424 € +76 €
Appartement 4 121 000 € 5 1 237 € 635 € 6.30 % 592 € +43 €
Appartement 1 71 500 € 1 1 300 € 328 € 5.50 % 350 € -22 €
Maison 3 112 805 € 8 1 564 € 505 € 5.37 % 552 € -47 €
Maison 4 149 357 € 21 1 538 € 600 € 4.82 % 731 € -131 €
Maison 5 174 460 € 9 1 374 € 560 € 3.85 % 853 € -293 €
Maison 1 64 666 € 6 1 959 € 316 €
Maison 2 65 076 € 5 1 166 € 318 €

Plus value immobilière à CHINON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 44 000 € 71 500 € +62.50 %
Maison 4p 13 21 134 146 € 149 357 € +11.34 %
Appartement 2p 8 8 68 375 € 63 250 € -7.50 %
Maison 2p 10 5 78 848 € 69 500 € -11.86 %
Appartement 3p 4 5 105 800 € 86 706 € -18.05 %
Maison 3p 12 8 138 203 € 112 805 € -18.38 %
Appartement 4p 1 5 150 000 € 121 000 € -19.33 %
Maison 1p 3 6 46 133 € 35 500 € -23.05 %
Maison 5p 13 9 235 544 € 174 460 € -25.93 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)