Le plus haut rendement locatif pour CHINON est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHINON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 6.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHINON est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHINON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHINON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.
La ville de CHINON (37500) a une population d’environ 8 501 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
La commune de CHINON est éligible à la loi Denormandie ou Plan d’action coeur de ville qui permet de rénover des logements anciens et d’avoir une baisse des impôts sous certaines conditions.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHINON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 63 250 € | 8 | 1 367 € | 424 € | 8.04 % | 318 € | +106 € |
| Appartement | 3 | 86 706 € | 5 | 1 131 € | 500 € | 6.92 % | 435 € | +65 € |
| Appartement | 4 | 121 000 € | 5 | 1 237 € | 635 € | 6.30 % | 607 € | +28 € |
| Appartement | 1 | 71 500 € | 1 | 1 300 € | 328 € | 5.50 % | 359 € | -31 € |
| Maison | 3 | 112 805 € | 8 | 1 564 € | 505 € | 5.37 % | 566 € | -61 € |
| Maison | 4 | 149 357 € | 21 | 1 538 € | 600 € | 4.82 % | 750 € | -150 € |
| Maison | 5 | 174 460 € | 9 | 1 374 € | 560 € | 3.85 % | 876 € | -316 € |
| Maison | 1 | 64 666 € | 6 | 1 959 € | – | – | 325 € | – |
| Maison | 2 | 65 076 € | 5 | 1 166 € | – | – | 327 € | – |
Plus value immobilière à CHINON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 44 000 € | 71 500 € | +62.50 % |
| Maison 4p | 13 | 21 | 134 146 € | 149 357 € | +11.34 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 68 375 € | 63 250 € | -7.50 % |
| Maison 2p | 10 | 5 | 78 848 € | 69 500 € | -11.86 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 105 800 € | 86 706 € | -18.05 % |
| Maison 3p | 12 | 8 | 138 203 € | 112 805 € | -18.38 % |
| Appartement 4p | 1 | 5 | 150 000 € | 121 000 € | -19.33 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 46 133 € | 35 500 € | -23.05 % |
| Maison 5p | 13 | 9 | 235 544 € | 174 460 € | -25.93 % |
Où investir près de CHINON ?
- CHEILLE : rendement potentiel de 5.93%
- CORMERY : rentabilité locative de 6.51%
- FONDETTES : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- AMBOISE : rendement locatif potentiel de 5.67%
- MONTS : rentabilité locative de 4.20%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- TOURS : rentabilité locative de 6.95%
- SAINT AVERTIN : rentabilité brute potentielle de 7.61%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)