A CHINON, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHINON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHINON est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHINON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHINON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
CHINON (37500) compte environ 8 501 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à CHINON
Retraités, actifs et chômage à CHINON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHINON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 63 250 € | 8 | 1 367 € | 424 € | 8.04 % | 308 € | +116 € |
| Appartement | 3 | 86 706 € | 5 | 1 131 € | 500 € | 6.92 % | 422 € | +78 € |
| Appartement | 4 | 121 000 € | 5 | 1 237 € | 635 € | 6.30 % | 589 € | +46 € |
| Appartement | 1 | 71 500 € | 1 | 1 300 € | 328 € | 5.50 % | 348 € | -20 € |
| Maison | 3 | 112 805 € | 8 | 1 564 € | 505 € | 5.37 % | 549 € | -44 € |
| Maison | 4 | 149 357 € | 21 | 1 538 € | 600 € | 4.82 % | 727 € | -127 € |
| Maison | 5 | 174 460 € | 9 | 1 374 € | 560 € | 3.85 % | 849 € | -289 € |
| Maison | 1 | 64 666 € | 6 | 1 959 € | – | – | 315 € | – |
| Maison | 2 | 65 076 € | 5 | 1 166 € | – | – | 317 € | – |
Plus value immobilière à CHINON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 1 | 44 000 € | 71 500 € | +62.50 % |
| Maison 5p | 13 | 9 | 150 000 € | 202 500 € | +35.00 % |
| Maison 4p | 13 | 21 | 133 000 € | 143 000 € | +7.52 % |
| Maison 2p | 10 | 5 | 70 000 € | 69 500 € | -0.71 % |
| Appartement 4p | 1 | 5 | 150 000 € | 131 000 € | -12.67 % |
| Maison 1p | 3 | 6 | 43 000 € | 35 500 € | -17.44 % |
| Appartement 2p | 8 | 8 | 78 500 € | 62 000 € | -21.02 % |
| Appartement 3p | 4 | 5 | 101 250 € | 76 900 € | -24.05 % |
| Maison 3p | 12 | 8 | 134 220 € | 82 120 € | -38.82 % |
Où investir près de CHINON ?
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement potentiel de 12.49%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.32%
- AZAY SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- DESCARTES : rendement locatif potentiel de 12.18%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité locative de 5.02%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 10.38%
- ARTANNES SUR INDRE : rendement locatif potentiel de 4.61%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- AMBOISE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- AZAY LE RIDEAU : rendement locatif potentiel de 5.53%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)