Investir à CHINON, un bon rendement locatif ?

A CHINON, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.04%. Un rendement de 8.04% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.04% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CHINON est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.92%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHINON est de 62.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHINON pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHINON est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

CHINON (37500) compte environ 8 501 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHINON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 63 250 € 8 1 367 € 424 € 8.04 % 308 € +116 €
Appartement 3 86 706 € 5 1 131 € 500 € 6.92 % 422 € +78 €
Appartement 4 121 000 € 5 1 237 € 635 € 6.30 % 589 € +46 €
Appartement 1 71 500 € 1 1 300 € 328 € 5.50 % 348 € -20 €
Maison 3 112 805 € 8 1 564 € 505 € 5.37 % 549 € -44 €
Maison 4 149 357 € 21 1 538 € 600 € 4.82 % 727 € -127 €
Maison 5 174 460 € 9 1 374 € 560 € 3.85 % 849 € -289 €
Maison 1 64 666 € 6 1 959 € 315 €
Maison 2 65 076 € 5 1 166 € 317 €

Plus value immobilière à CHINON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 2 1 44 000 € 71 500 € +62.50 %
Maison 5p 13 9 150 000 € 202 500 € +35.00 %
Maison 4p 13 21 133 000 € 143 000 € +7.52 %
Maison 2p 10 5 70 000 € 69 500 € -0.71 %
Appartement 4p 1 5 150 000 € 131 000 € -12.67 %
Maison 1p 3 6 43 000 € 35 500 € -17.44 %
Appartement 2p 8 8 78 500 € 62 000 € -21.02 %
Appartement 3p 4 5 101 250 € 76 900 € -24.05 %
Maison 3p 12 8 134 220 € 82 120 € -38.82 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)