Le meilleur rendement locatif pour AZAY LE RIDEAU semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.49%. Un rendement de 9.49% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.49% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AZAY LE RIDEAU est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.25% sur AZAY LE RIDEAU.
AZAY LE RIDEAU (37190) compte environ 3 527 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à AZAY LE RIDEAU
Actifs, retraités et chômage à AZAY LE RIDEAU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AZAY LE RIDEAU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 76 849 € | 2 | 1 746 € | 608 € | 9.49 % | 374 € | +234 € |
| Maison | 4 | 145 460 € | 10 | 1 467 € | 670 € | 5.53 % | 708 € | -38 € |
| Maison | 5 | 180 020 € | 5 | 1 633 € | 670 € | 4.47 % | 876 € | -206 € |
| Maison | 3 | 165 250 € | 4 | 2 225 € | 592 € | 4.30 % | 804 € | -212 € |
| Maison | 1 | 81 250 € | 2 | 2 083 € | – | – | 395 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 3 | 2 818 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à AZAY LE RIDEAU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 107 350 € | 157 000 € | +46.25 % |
| Maison 1p | 2 | 2 | 59 500 € | 81 250 € | +36.55 % |
| Maison 3p | 4 | 4 | 129 000 € | 151 000 € | +17.05 % |
| Maison 4p | 5 | 10 | 192 000 € | 154 900 € | -19.32 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 168 500 € | 135 000 € | -19.88 % |
Où investir près de AZAY LE RIDEAU ?
- MONTBAZON : rendement potentiel de 5.01%
- AZAY SUR CHER : rentabilité locative de 5.03%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- TOURS : rendement locatif potentiel de 6.95%
- FONDETTES : rentabilité locative de 3.78%
- DESCARTES : rentabilité brute potentielle de 12.18%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- NAZELLES-NEGRON : rendement locatif potentiel de 6.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)