Le meilleur rendement locatif pour DESCARTES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.91%. Une rentabilité de 15.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.91% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DESCARTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.18%.
DESCARTES (37160) compte environ 3 694 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DESCARTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 34 700 € | 5 | 508 € | 460 € | 15.91 % | 170 € | +290 € |
| Maison | 3 | 47 797 € | 13 | 788 € | 485 € | 12.18 % | 234 € | +251 € |
| Maison | 5 | 75 166 € | 6 | 787 € | 500 € | 7.98 % | 368 € | +132 € |
| Maison | 4 | 88 855 € | 10 | 1 046 € | 500 € | 6.75 % | 435 € | +65 € |
| Maison | 2 | 46 333 € | 3 | 780 € | – | – | 227 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 122 € | – |
Plus value immobilière à DESCARTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 5 | 29 000 € | 34 700 € | +19.66 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 84 955 € | 88 855 € | +4.59 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 56 000 € | 50 000 € | -10.71 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 107 250 € | 75 166 € | -29.92 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 77 255 € | 47 797 € | -38.13 % |
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Où investir près de DESCARTES ?
- FONDETTES : rendement potentiel de 3.78%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité locative de 6.12%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- JOUE LES TOURS : rendement locatif potentiel de 9.38%
- CHEILLE : rentabilité locative de 5.93%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 10.38%
- MONTS : rendement locatif potentiel de 4.20%
- MONTBAZON : rentabilité locative de 5.01%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)