Le plus haut rendement locatif pour DESCARTES est un appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.91%. Une rentabilité de 15.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.91% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur DESCARTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 12.18%.
DESCARTES (37160) a une population d’environ 3 694 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DESCARTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 34 700 € | 5 | 508 € | 460 € | 15.91 % | 174 € | +286 € |
| Maison | 3 | 47 797 € | 13 | 788 € | 485 € | 12.18 % | 240 € | +245 € |
| Maison | 5 | 75 166 € | 6 | 787 € | 500 € | 7.98 % | 377 € | +123 € |
| Maison | 4 | 88 855 € | 10 | 1 046 € | 500 € | 6.75 % | 446 € | +54 € |
| Maison | 2 | 46 333 € | 3 | 780 € | – | – | 233 € | – |
| Maison | 1 | 25 000 € | 1 | 1 000 € | – | – | 126 € | – |
Plus value immobilière à DESCARTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 2 | 5 | 29 000 € | 34 700 € | +19.66 % |
| Maison 4p | 9 | 10 | 84 955 € | 88 855 € | +4.59 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 56 000 € | 50 000 € | -10.71 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 107 250 € | 75 166 € | -29.92 % |
| Maison 3p | 9 | 13 | 77 255 € | 47 797 € | -38.13 % |
Où investir près de DESCARTES ?
- CHAMBRAY LES TOURS : rendement potentiel de 10.38%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité locative de 12.49%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- CORMERY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- FONDETTES : rentabilité locative de 3.78%
- MONTBAZON : rentabilité brute potentielle de 5.01%
- BOURGUEIL : rendement locatif potentiel de 5.83%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)