Investir à DESCARTES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DESCARTES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 15.91%. Une rentabilité de 15.91% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 15.91% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à DESCARTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 12.18%.

DESCARTES (37160) compte environ 3 694 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DESCARTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 34 700 € 5 508 € 460 € 15.91 % 170 € +290 €
Maison 3 47 797 € 13 788 € 485 € 12.18 % 234 € +251 €
Maison 5 75 166 € 6 787 € 500 € 7.98 % 368 € +132 €
Maison 4 88 855 € 10 1 046 € 500 € 6.75 % 435 € +65 €
Maison 2 46 333 € 3 780 € 227 €
Maison 1 25 000 € 1 1 000 € 122 €

Plus value immobilière à DESCARTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 5 29 000 € 34 700 € +19.66 %
Maison 4p 9 10 84 955 € 88 855 € +4.59 %
Maison 2p 3 3 56 000 € 50 000 € -10.71 %
Maison 5p 2 6 107 250 € 75 166 € -29.92 %
Maison 3p 9 13 77 255 € 47 797 € -38.13 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)