Investir à NAZELLES-NEGRON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de NAZELLES-NEGRON est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur NAZELLES-NEGRON est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 26.84% sur NAZELLES-NEGRON.

NAZELLES-NEGRON (37530) a une population d’environ 3 697 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAZELLES-NEGRON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 89 110 € 6 1 536 € 680 € 9.16 % 436 € +244 €
Maison 3 114 100 € 7 1 391 € 582 € 6.12 % 558 € +24 €
Maison 5 160 720 € 11 1 638 € 760 € 5.67 % 786 € -26 €
Maison 4 168 729 € 14 1 793 € 795 € 5.65 % 825 € -30 €
Appartement 4 195 000 € 1 2 119 € 602 € 3.70 % 954 € -352 €
Maison 1 69 000 € 2 1 890 € 337 €

Plus value immobilière à NAZELLES-NEGRON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 7 14 133 021 € 168 729 € +26.84 %
Maison 5p 4 11 155 125 € 160 720 € +3.61 %
Maison 3p 8 7 154 547 € 114 100 € -26.17 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)