Le meilleur rendement locatif pour NAZELLES-NEGRON semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 9.16%. Un rendement de 9.16% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.16% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à NAZELLES-NEGRON est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.12%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.30% sur NAZELLES-NEGRON.
La ville de NAZELLES-NEGRON (37530) a une population d’environ 3 697 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à NAZELLES-NEGRON
Etudiants, actifs et chômage à NAZELLES-NEGRON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à NAZELLES-NEGRON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 89 110 € | 6 | 1 536 € | 680 € | 9.16 % | 433 € | +247 € |
| Maison | 3 | 114 100 € | 7 | 1 391 € | 582 € | 6.12 % | 555 € | +27 € |
| Maison | 5 | 160 720 € | 11 | 1 638 € | 760 € | 5.67 % | 782 € | -22 € |
| Maison | 4 | 168 729 € | 14 | 1 793 € | 795 € | 5.65 % | 821 € | -26 € |
| Appartement | 4 | 195 000 € | 1 | 2 119 € | 602 € | 3.70 % | 949 € | -347 € |
| Maison | 1 | 69 000 € | 2 | 1 890 € | – | – | 336 € | – |
Plus value immobilière à NAZELLES-NEGRON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 7 | 14 | 127 650 € | 176 540 € | +38.30 % |
| Maison 5p | 4 | 11 | 158 750 € | 151 400 € | -4.63 % |
| Maison 3p | 8 | 7 | 147 000 € | 134 000 € | -8.84 % |
Où investir près de NAZELLES-NEGRON ?
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rendement potentiel de 6.32%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rentabilité brute potentielle de 5.77%
- MONTBAZON : rendement locatif potentiel de 5.01%
- CANGEY : rentabilité locative de 6.51%
- CORMERY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- VEIGNE : rendement locatif potentiel de 5.23%
- DESCARTES : rentabilité locative de 12.18%
- CHEILLE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)