Le meilleur rendement locatif pour MONTLOUIS-SUR-LOIRE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTLOUIS-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.06% sur MONTLOUIS-SUR-LOIRE.
MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270) a une population d’environ 10 917 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTLOUIS-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 866 € | 3 | 2 661 € | 410 € | 6.85 % | 361 € | +49 € |
| Appartement | 2 | 103 916 € | 6 | 2 504 € | 547 € | 6.32 % | 522 € | +25 € |
| Appartement | 4 | 145 000 € | 1 | 1 342 € | 635 € | 5.26 % | 728 € | -93 € |
| Maison | 3 | 152 231 € | 31 | 2 164 € | 645 € | 5.08 % | 764 € | -119 € |
| Appartement | 3 | 156 241 € | 6 | 2 513 € | 630 € | 4.84 % | 784 € | -154 € |
| Maison | 4 | 192 750 € | 34 | 2 214 € | 774 € | 4.82 % | 968 € | -194 € |
| Maison | 5 | 209 245 € | 38 | 1 985 € | 750 € | 4.30 % | 1 050 € | -300 € |
| Maison | 2 | 140 000 € | 6 | 2 514 € | – | – | 703 € | – |
| Maison | 1 | 37 000 € | 1 | 1 193 € | – | – | 186 € | – |
Plus value immobilière à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 6 | 79 750 € | 95 750 € | +20.06 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 136 500 € | 156 241 € | +14.46 % |
| Maison 4p | 26 | 34 | 188 544 € | 192 750 € | +2.23 % |
| Maison 5p | 20 | 38 | 205 323 € | 209 245 € | +1.91 % |
| Maison 3p | 12 | 31 | 181 900 € | 152 231 € | -16.31 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 139 737 € | 103 916 € | -25.63 % |
Où investir près de MONTLOUIS-SUR-LOIRE ?
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement potentiel de 12.49%
- TOURS : rentabilité locative de 6.95%
- MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- MONTBAZON : rendement locatif potentiel de 5.01%
- AZAY SUR CHER : rentabilité locative de 5.03%
- AMBOISE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- JOUE LES TOURS : rendement locatif potentiel de 9.38%
- SAINT AVERTIN : rentabilité locative de 7.61%
- CHEILLE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)