Investir à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTLOUIS-SUR-LOIRE est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTLOUIS-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 6.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.06% sur MONTLOUIS-SUR-LOIRE.

MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270) compte environ 10 917 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTLOUIS-SUR-LOIRE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 71 866 € 3 2 661 € 410 € 6.85 % 352 € +58 €
Appartement 2 103 916 € 6 2 504 € 547 € 6.32 % 508 € +39 €
Appartement 4 145 000 € 1 1 342 € 635 € 5.26 % 709 € -74 €
Maison 3 152 231 € 31 2 164 € 645 € 5.08 % 745 € -100 €
Appartement 3 156 241 € 6 2 513 € 630 € 4.84 % 764 € -134 €
Maison 4 192 750 € 34 2 214 € 774 € 4.82 % 943 € -169 €
Maison 5 209 245 € 38 1 985 € 750 € 4.30 % 1 023 € -273 €
Maison 2 140 000 € 6 2 514 € 685 €
Maison 1 37 000 € 1 1 193 € 181 €

Plus value immobilière à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 6 79 750 € 95 750 € +20.06 %
Appartement 3p 2 6 136 500 € 156 241 € +14.46 %
Maison 4p 26 34 188 544 € 192 750 € +2.23 %
Maison 5p 20 38 205 323 € 209 245 € +1.91 %
Maison 3p 12 31 181 900 € 152 231 € -16.31 %
Appartement 2p 4 6 139 737 € 103 916 € -25.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)