Le meilleur rendement locatif pour MONTLOUIS-SUR-LOIRE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.85%. Un rendement de 6.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.85% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTLOUIS-SUR-LOIRE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.32%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.67% sur MONTLOUIS-SUR-LOIRE.
MONTLOUIS-SUR-LOIRE (37270) compte environ 10 917 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Actifs, chômage et étudiants à MONTLOUIS-SUR-LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTLOUIS-SUR-LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 71 866 € | 3 | 2 661 € | 410 € | 6.85 % | 350 € | +60 € |
| Appartement | 2 | 103 916 € | 6 | 2 504 € | 547 € | 6.32 % | 505 € | +42 € |
| Appartement | 4 | 145 000 € | 1 | 1 342 € | 635 € | 5.26 % | 705 € | -70 € |
| Maison | 3 | 152 231 € | 31 | 2 164 € | 645 € | 5.08 % | 741 € | -96 € |
| Appartement | 3 | 156 241 € | 6 | 2 513 € | 630 € | 4.84 % | 760 € | -130 € |
| Maison | 4 | 192 750 € | 34 | 2 214 € | 774 € | 4.82 % | 938 € | -164 € |
| Maison | 5 | 209 245 € | 38 | 1 985 € | 750 € | 4.30 % | 1 018 € | -268 € |
| Maison | 2 | 140 000 € | 6 | 2 514 € | – | – | 681 € | – |
| Maison | 1 | 37 000 € | 1 | 1 193 € | – | – | 180 € | – |
Plus value immobilière à MONTLOUIS-SUR-LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 6 | 75 000 € | 95 750 € | +27.67 % |
| Appartement 3p | 2 | 6 | 136 500 € | 161 925 € | +18.63 % |
| Maison 5p | 20 | 38 | 204 200 € | 212 650 € | +4.14 % |
| Maison 3p | 12 | 31 | 171 000 € | 168 700 € | -1.35 % |
| Maison 4p | 26 | 34 | 190 500 € | 187 372 € | -1.64 % |
| Appartement 2p | 4 | 6 | 141 476 € | 95 750 € | -32.32 % |
Où investir près de MONTLOUIS-SUR-LOIRE ?
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement potentiel de 12.49%
- CORMERY : rentabilité locative de 6.51%
- MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- SAINT AVERTIN : rendement locatif potentiel de 7.61%
- CHINON : rentabilité locative de 8.04%
- DESCARTES : rentabilité brute potentielle de 12.18%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- AMBOISE : rentabilité locative de 5.67%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- FONDETTES : rendement locatif potentiel de 3.78%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)