Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONDETTES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FONDETTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.64% sur FONDETTES.
FONDETTES (37230) compte environ 10 853 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à FONDETTES
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONDETTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 2 | 2 000 € | 516 € | 6.88 % | 440 € | +76 € |
| Maison | 3 | 215 362 € | 4 | 3 226 € | 865 € | 4.82 % | 1 053 € | -188 € |
| Maison | 4 | 241 256 € | 24 | 2 411 € | 760 € | 3.78 % | 1 180 € | -420 € |
| Maison | 5 | 270 484 € | 28 | 2 216 € | 760 € | 3.37 % | 1 323 € | -563 € |
| Appartement | 3 | 163 756 € | 8 | 2 471 € | – | – | 801 € | – |
| Maison | 2 | 125 483 € | 3 | 2 476 € | – | – | 614 € | – |
| Appartement | 4 | 248 000 € | 1 | 2 818 € | – | – | 1 213 € | – |
Plus value immobilière à FONDETTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 106 687 € | 156 450 € | +46.64 % |
| Maison 4p | 28 | 24 | 193 063 € | 241 256 € | +24.96 % |
| Maison 3p | 13 | 4 | 176 338 € | 215 362 € | +22.13 % |
| Maison 5p | 18 | 28 | 231 855 € | 270 484 € | +16.66 % |
| Appartement 3p | 7 | 8 | 155 428 € | 167 000 € | +7.45 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 127 750 € | 90 000 € | -29.55 % |
Où Investir près de FONDETTES ?
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement potentiel de 12.36%
- CORMERY : rentabilité locative de 6.51%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité brute potentielle de 4.61%
- CANGEY : rendement locatif potentiel de 6.51%
- MONTBAZON : rentabilité locative de 5.01%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
- AMBOISE : rentabilité locative de 5.67%
- JOUE LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 9.38%
- LA RICHE : rendement locatif potentiel de 6.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)