Le meilleur rendement locatif pour FONDETTES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FONDETTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.64% sur FONDETTES.
FONDETTES (37230) a une population d’environ 10 853 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONDETTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 2 | 2 000 € | 516 € | 6.88 % | 452 € | +64 € |
| Maison | 3 | 215 362 € | 4 | 3 226 € | 865 € | 4.82 % | 1 081 € | -216 € |
| Maison | 4 | 241 256 € | 24 | 2 411 € | 760 € | 3.78 % | 1 211 € | -451 € |
| Maison | 5 | 270 484 € | 28 | 2 216 € | 760 € | 3.37 % | 1 358 € | -598 € |
| Appartement | 3 | 163 756 € | 8 | 2 471 € | – | – | 822 € | – |
| Maison | 2 | 125 483 € | 3 | 2 476 € | – | – | 630 € | – |
| Appartement | 4 | 248 000 € | 1 | 2 818 € | – | – | 1 245 € | – |
Plus value immobilière à FONDETTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 3 | 106 687 € | 156 450 € | +46.64 % |
| Maison 4p | 28 | 24 | 193 063 € | 241 256 € | +24.96 % |
| Maison 3p | 13 | 4 | 176 338 € | 215 362 € | +22.13 % |
| Maison 5p | 18 | 28 | 231 855 € | 270 484 € | +16.66 % |
| Appartement 3p | 7 | 8 | 155 428 € | 167 000 € | +7.45 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 127 750 € | 90 000 € | -29.55 % |
Où investir près de FONDETTES ?
- CANGEY : rendement potentiel de 6.51%
- SAINT AVERTIN : rentabilité locative de 7.61%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- MONTS : rendement locatif potentiel de 4.20%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- NAZELLES-NEGRON : rendement locatif potentiel de 6.12%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rendement locatif potentiel de 12.49%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)