Investir à FONDETTES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FONDETTES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FONDETTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 46.64% sur FONDETTES.

FONDETTES (37230) compte environ 10 853 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONDETTES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 000 € 2 2 000 € 516 € 6.88 % 440 € +76 €
Maison 3 215 362 € 4 3 226 € 865 € 4.82 % 1 053 € -188 €
Maison 4 241 256 € 24 2 411 € 760 € 3.78 % 1 180 € -420 €
Maison 5 270 484 € 28 2 216 € 760 € 3.37 % 1 323 € -563 €
Appartement 3 163 756 € 8 2 471 € 801 €
Maison 2 125 483 € 3 2 476 € 614 €
Appartement 4 248 000 € 1 2 818 € 1 213 €

Plus value immobilière à FONDETTES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 4 3 106 687 € 156 450 € +46.64 %
Maison 4p 28 24 193 063 € 241 256 € +24.96 %
Maison 3p 13 4 176 338 € 215 362 € +22.13 %
Maison 5p 18 28 231 855 € 270 484 € +16.66 %
Appartement 3p 7 8 155 428 € 167 000 € +7.45 %
Appartement 2p 4 2 127 750 € 90 000 € -29.55 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)