Le top rendement locatif pour la ville de FONDETTES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.88%. Un rendement de 6.88% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.88% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FONDETTES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.33% sur FONDETTES.
FONDETTES (37230) a une population d’environ 10 853 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à FONDETTES
Actifs, chômage et étudiants à FONDETTES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONDETTES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 90 000 € | 2 | 2 000 € | 516 € | 6.88 % | 438 € | +78 € |
| Maison | 3 | 215 362 € | 4 | 3 226 € | 865 € | 4.82 % | 1 048 € | -183 € |
| Maison | 4 | 241 256 € | 24 | 2 411 € | 760 € | 3.78 % | 1 174 € | -414 € |
| Maison | 5 | 270 484 € | 28 | 2 216 € | 760 € | 3.37 % | 1 316 € | -556 € |
| Appartement | 3 | 163 756 € | 8 | 2 471 € | – | – | 797 € | – |
| Maison | 2 | 125 483 € | 3 | 2 476 € | – | – | 610 € | – |
| Appartement | 4 | 248 000 € | 1 | 2 818 € | – | – | 1 206 € | – |
Plus value immobilière à FONDETTES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 28 | 24 | 180 000 € | 240 000 € | +33.33 % |
| Maison 2p | 4 | 3 | 120 875 € | 156 450 € | +29.43 % |
| Appartement 3p | 7 | 8 | 155 000 € | 167 000 € | +7.74 % |
| Maison 5p | 18 | 28 | 232 500 € | 250 500 € | +7.74 % |
| Maison 3p | 13 | 4 | 178 900 € | 187 500 € | +4.81 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 118 500 € | 90 000 € | -24.05 % |
Où investir près de FONDETTES ?
- MONTBAZON : rendement potentiel de 5.01%
- CHEILLE : rentabilité locative de 5.93%
- AZAY SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- CHINON : rendement locatif potentiel de 8.04%
- CORMERY : rentabilité locative de 6.51%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 10.38%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité locative de 12.49%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité brute potentielle de 6.12%
- AMBOISE : rendement locatif potentiel de 5.67%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)