Investir à MONTBAZON, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de MONTBAZON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à MONTBAZON est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.01%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTBAZON est de 71.72% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTBAZON pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de MONTBAZON (37250) a une population d’environ 4 237 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBAZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 112 000 € 1 2 036 € 625 € 6.70 % 548 € +77 €
Maison 5 207 928 € 20 1 979 € 868 € 5.01 % 1 017 € -149 €
Maison 3 164 168 € 6 2 264 € 640 € 4.68 % 803 € -163 €
Maison 4 258 791 € 22 2 949 € 818 € 3.79 % 1 266 € -448 €
Appartement 2 165 000 € 2 4 714 € 425 € 3.09 % 807 € -382 €
Maison 1 98 000 € 1 3 920 € 479 €
Maison 2 104 200 € 5 1 618 € 510 €

Plus value immobilière à MONTBAZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 13 22 150 709 € 258 791 € +71.72 %
Maison 5p 8 20 184 500 € 207 928 € +12.70 %
Maison 1p 1 1 92 000 € 98 000 € +6.52 %
Maison 3p 7 6 158 865 € 164 168 € +3.34 %
Appartement 2p 4 2 176 875 € 165 000 € -6.71 %
Appartement 3p 3 1 141 300 € 112 000 € -20.74 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)