Le plus haut rendement locatif pour MONTBAZON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTBAZON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.01%.
La ville de MONTBAZON (37250) a une population d’environ 4 237 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTBAZON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBAZON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 112 000 € | 1 | 2 036 € | 625 € | 6.70 % | 545 € | +80 € |
| Maison | 5 | 207 928 € | 20 | 1 979 € | 868 € | 5.01 % | 1 011 € | -143 € |
| Maison | 3 | 164 168 € | 6 | 2 264 € | 640 € | 4.68 % | 799 € | -159 € |
| Maison | 4 | 258 791 € | 22 | 2 949 € | 818 € | 3.79 % | 1 259 € | -441 € |
| Appartement | 2 | 165 000 € | 2 | 4 714 € | 425 € | 3.09 % | 803 € | -378 € |
| Maison | 1 | 98 000 € | 1 | 3 920 € | – | – | 477 € | – |
| Maison | 2 | 104 200 € | 5 | 1 618 € | – | – | 507 € | – |
Plus value immobilière à MONTBAZON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 7 | 6 | 132 250 € | 150 500 € | +13.80 % |
| Maison 5p | 8 | 20 | 166 500 € | 189 000 € | +13.51 % |
| Maison 4p | 13 | 22 | 165 000 € | 180 000 € | +9.09 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 92 000 € | 98 000 € | +6.52 % |
| Appartement 2p | 4 | 2 | 175 750 € | 165 000 € | -6.12 % |
| Appartement 3p | 3 | 1 | 145 900 € | 112 000 € | -23.24 % |
Où investir près de MONTBAZON ?
- AZAY LE RIDEAU : rendement potentiel de 5.53%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité locative de 8.25%
- CANGEY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité locative de 4.61%
- AMBOISE : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- CHEILLE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- AZAY SUR CHER : rentabilité locative de 5.03%
- JOUE LES TOURS : rentabilité brute potentielle de 9.38%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rendement locatif potentiel de 5.77%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)