Investir à MONTBAZON, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour MONTBAZON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.70%. Un rendement de 6.70% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.70% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur MONTBAZON est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.01%.

La ville de MONTBAZON (37250) a une population d’environ 4 237 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTBAZON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 112 000 € 1 2 036 € 625 € 6.70 % 545 € +80 €
Maison 5 207 928 € 20 1 979 € 868 € 5.01 % 1 011 € -143 €
Maison 3 164 168 € 6 2 264 € 640 € 4.68 % 799 € -159 €
Maison 4 258 791 € 22 2 949 € 818 € 3.79 % 1 259 € -441 €
Appartement 2 165 000 € 2 4 714 € 425 € 3.09 % 803 € -378 €
Maison 1 98 000 € 1 3 920 € 477 €
Maison 2 104 200 € 5 1 618 € 507 €

Plus value immobilière à MONTBAZON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 7 6 132 250 € 150 500 € +13.80 %
Maison 5p 8 20 166 500 € 189 000 € +13.51 %
Maison 4p 13 22 165 000 € 180 000 € +9.09 %
Maison 1p 1 1 92 000 € 98 000 € +6.52 %
Appartement 2p 4 2 175 750 € 165 000 € -6.12 %
Appartement 3p 3 1 145 900 € 112 000 € -23.24 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)