Investir à JOUE LES TOURS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour JOUE LES TOURS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 9.38% est basée sur 51 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à JOUE LES TOURS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à JOUE LES TOURS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.51% sur JOUE LES TOURS.

JOUE LES TOURS (37300) a une population d’environ 38 248 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUE LES TOURS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 49 880 € 51 1 813 € 390 € 9.38 % 244 € +146 €
Appartement 4 107 507 € 49 1 380 € 750 € 8.37 % 526 € +224 €
Appartement 3 103 056 € 91 1 619 € 660 € 7.69 % 504 € +156 €
Appartement 2 79 592 € 52 1 648 € 504 € 7.60 % 389 € +115 €
Maison 4 199 771 € 88 2 347 € 900 € 5.41 % 977 € -77 €
Maison 5 211 831 € 75 2 063 € 860 € 4.87 % 1 036 € -176 €
Maison 3 179 915 € 30 2 493 € 725 € 4.84 % 880 € -155 €
Appartement 5 108 133 € 13 1 218 € 529 €
Maison 1 168 750 € 2 1 906 € 825 €
Maison 2 201 050 € 5 3 211 € 983 €

Plus value immobilière à JOUE LES TOURS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 8 13 149 085 € 205 000 € +37.51 %
Maison 4p 72 88 180 590 € 199 771 € +10.62 %
Studio 34 51 49 653 € 49 880 € +0.46 %
Maison 5p 41 75 212 927 € 211 831 € -0.51 %
Maison 3p 18 30 193 172 € 179 915 € -6.86 %
Appartement 3p 61 91 119 884 € 103 056 € -14.04 %
Appartement 2p 82 52 94 757 € 79 592 € -16.00 %
Appartement 4p 26 49 137 180 € 107 507 € -21.63 %
Maison 2p 4 5 152 500 € 74 500 € -51.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)