Le top rendement locatif pour la ville de JOUE LES TOURS est un studio avec une rentabilité brute possible de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 9.38% est basée sur 51 studio vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à JOUE LES TOURS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à JOUE LES TOURS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 33.72% sur JOUE LES TOURS.
JOUE LES TOURS (37300) compte environ 38 248 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à JOUE LES TOURS
Actifs, retraités et chômage à JOUE LES TOURS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUE LES TOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 880 € | 51 | 1 813 € | 390 € | 9.38 % | 243 € | +147 € |
| Appartement | 4 | 107 507 € | 49 | 1 380 € | 750 € | 8.37 % | 523 € | +227 € |
| Appartement | 3 | 103 056 € | 91 | 1 619 € | 660 € | 7.69 % | 501 € | +159 € |
| Appartement | 2 | 79 592 € | 52 | 1 648 € | 504 € | 7.60 % | 387 € | +117 € |
| Maison | 4 | 199 771 € | 88 | 2 347 € | 900 € | 5.41 % | 972 € | -72 € |
| Maison | 5 | 211 831 € | 75 | 2 063 € | 860 € | 4.87 % | 1 030 € | -170 € |
| Maison | 3 | 179 915 € | 30 | 2 493 € | 725 € | 4.84 % | 875 € | -150 € |
| Appartement | 5 | 108 133 € | 13 | 1 218 € | – | – | 526 € | – |
| Maison | 1 | 168 750 € | 2 | 1 906 € | – | – | 821 € | – |
| Maison | 2 | 201 050 € | 5 | 3 211 € | – | – | 978 € | – |
Plus value immobilière à JOUE LES TOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 13 | 153 300 € | 205 000 € | +33.72 % |
| Maison 4p | 72 | 88 | 177 500 € | 188 000 € | +5.92 % |
| Maison 5p | 41 | 75 | 206 000 € | 205 000 € | -0.49 % |
| Maison 3p | 18 | 30 | 172 550 € | 171 000 € | -0.90 % |
| Studio | 34 | 51 | 49 650 € | 49 000 € | -1.31 % |
| Appartement 3p | 61 | 91 | 115 000 € | 91 200 € | -20.70 % |
| Appartement 4p | 26 | 49 | 120 000 € | 95 000 € | -20.83 % |
| Appartement 2p | 82 | 52 | 95 500 € | 74 500 € | -21.99 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 166 000 € | 74 500 € | -55.12 % |
Où investir près de JOUE LES TOURS ?
- FONDETTES : rendement potentiel de 3.78%
- ARTANNES SUR INDRE : rentabilité locative de 4.61%
- MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- CHAMBRAY LES TOURS : rendement locatif potentiel de 10.38%
- CHINON : rentabilité locative de 8.04%
- AZAY SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- CHEILLE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- AMBOISE : rentabilité locative de 5.67%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- CORMERY : rendement locatif potentiel de 6.51%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)