Le meilleur rendement locatif pour JOUE LES TOURS semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 9.38%. Un rendement de 9.38% peut être un bon investissement locatif correct. Cette rentabilité immobilière potentielle de 9.38% est basée sur 51 studios vendus en 2018, ce qui indique que l’activité immobilière est très active, investir à JOUE LES TOURS n’est donc pas risqué car on peut se séparer de son patrimoine dans un délai court. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à JOUE LES TOURS est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif de 8.37%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.51% sur JOUE LES TOURS.
JOUE LES TOURS (37300) a une population d’environ 38 248 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Tendance du marché de l’immobilier à JOUE LES TOURS
Etudiants, actifs et chômage à JOUE LES TOURS
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUE LES TOURS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 880 € | 51 | 1 813 € | 390 € | 9.38 % | 244 € | +146 € |
| Appartement | 4 | 107 507 € | 49 | 1 380 € | 750 € | 8.37 % | 526 € | +224 € |
| Appartement | 3 | 103 056 € | 91 | 1 619 € | 660 € | 7.69 % | 504 € | +156 € |
| Appartement | 2 | 79 592 € | 52 | 1 648 € | 504 € | 7.60 % | 389 € | +115 € |
| Maison | 4 | 199 771 € | 88 | 2 347 € | 900 € | 5.41 % | 977 € | -77 € |
| Maison | 5 | 211 831 € | 75 | 2 063 € | 860 € | 4.87 % | 1 036 € | -176 € |
| Maison | 3 | 179 915 € | 30 | 2 493 € | 725 € | 4.84 % | 880 € | -155 € |
| Appartement | 5 | 108 133 € | 13 | 1 218 € | – | – | 529 € | – |
| Maison | 1 | 168 750 € | 2 | 1 906 € | – | – | 825 € | – |
| Maison | 2 | 201 050 € | 5 | 3 211 € | – | – | 983 € | – |
Plus value immobilière à JOUE LES TOURS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 13 | 149 085 € | 205 000 € | +37.51 % |
| Maison 4p | 72 | 88 | 180 590 € | 199 771 € | +10.62 % |
| Studio | 34 | 51 | 49 653 € | 49 880 € | +0.46 % |
| Maison 5p | 41 | 75 | 212 927 € | 211 831 € | -0.51 % |
| Maison 3p | 18 | 30 | 193 172 € | 179 915 € | -6.86 % |
| Appartement 3p | 61 | 91 | 119 884 € | 103 056 € | -14.04 % |
| Appartement 2p | 82 | 52 | 94 757 € | 79 592 € | -16.00 % |
| Appartement 4p | 26 | 49 | 137 180 € | 107 507 € | -21.63 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 152 500 € | 74 500 € | -51.15 % |
Où Investir près de JOUE LES TOURS ?
- MONTBAZON : rendement potentiel de 5.01%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- MONTS : rentabilité brute potentielle de 4.20%
- FONDETTES : rendement locatif potentiel de 3.78%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 6.32%
- AZAY SUR CHER : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- CHINON : rendement locatif potentiel de 8.04%
- TOURS : rentabilité locative de 6.95%
- BOURGUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- LA VILLE-AUX-DAMES : rendement locatif potentiel de 5.77%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)