Investir à AMBOISE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour AMBOISE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur AMBOISE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.62%. Avec une évolution du prix du m2 de 145.97% entre 2014 et 2018 pour la ville de AMBOISE avec l’achat d’un Studio il peut être très intéressant de ne pas regarder que la rentabilité locative immédiate et d’investir à AMBOISE dans le but de réaliser une excellente plus-value immobilière. A noter que AMBOISE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

AMBOISE (37400) compte environ 13 790 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBOISE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 113 250 € 10 2 199 € 535 € 5.67 % 554 € -19 €
Appartement 2 92 393 € 17 1 541 € 433 € 5.62 % 452 € -19 €
Maison 4 174 891 € 36 1 991 € 795 € 5.45 % 855 € -60 €
Maison 3 163 729 € 29 2 160 € 710 € 5.20 % 801 € -91 €
Maison 5 195 105 € 17 1 866 € 826 € 5.08 % 954 € -128 €
Appartement 4 171 778 € 7 1 945 € 650 € 4.54 % 840 € -190 €
Appartement 3 171 727 € 17 2 499 € 605 € 4.23 % 840 € -235 €
Appartement 1 213 500 € 4 5 439 € 350 € 1.97 % 1 044 € -694 €
Maison 1 150 450 € 2 4 559 € 736 €
Appartement 5 237 000 € 1 1 809 € 1 159 €

Plus value immobilière à AMBOISE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 5 4 86 800 € 213 500 € +145.97 %
Appartement 5p 1 1 142 000 € 206 000 € +45.07 %
Appartement 4p 3 7 124 000 € 171 778 € +38.53 %
Appartement 2p 15 17 77 600 € 92 393 € +19.06 %
Maison 4p 40 36 147 018 € 174 891 € +18.96 %
Appartement 3p 10 17 156 550 € 171 727 € +9.69 %
Maison 3p 20 29 151 905 € 163 729 € +7.78 %
Maison 2p 5 10 108 400 € 113 250 € +4.47 %
Maison 5p 24 17 220 916 € 195 105 € -11.68 %
Maison 1p 6 2 79 750 € 69 500 € -12.85 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)