Le plus haut rendement locatif pour AMBOISE est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 10 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à AMBOISE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.62%. La plus forte évolution du prix au m2 sur AMBOISE est de 51.64% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à AMBOISE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que AMBOISE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de AMBOISE (37400) a une population d’environ 13 790 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à AMBOISE
Retraités, actifs et chômage à AMBOISE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à AMBOISE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 113 250 € | 10 | 2 199 € | 535 € | 5.67 % | 551 € | -16 € |
| Appartement | 2 | 92 393 € | 17 | 1 541 € | 433 € | 5.62 % | 449 € | -16 € |
| Maison | 4 | 174 891 € | 36 | 1 991 € | 795 € | 5.45 % | 851 € | -56 € |
| Maison | 3 | 163 729 € | 29 | 2 160 € | 710 € | 5.20 % | 796 € | -86 € |
| Maison | 5 | 195 105 € | 17 | 1 866 € | 826 € | 5.08 % | 949 € | -123 € |
| Appartement | 4 | 171 778 € | 7 | 1 945 € | 650 € | 4.54 % | 836 € | -186 € |
| Appartement | 3 | 171 727 € | 17 | 2 499 € | 605 € | 4.23 % | 835 € | -230 € |
| Appartement | 1 | 213 500 € | 4 | 5 439 € | 350 € | 1.97 % | 1 039 € | -689 € |
| Maison | 1 | 150 450 € | 2 | 4 559 € | – | – | 732 € | – |
| Appartement | 5 | 237 000 € | 1 | 1 809 € | – | – | 1 153 € | – |
Plus value immobilière à AMBOISE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 7 | 122 000 € | 185 000 € | +51.64 % |
| Appartement 5p | 1 | 1 | 142 000 € | 206 000 € | +45.07 % |
| Studio | 5 | 4 | 54 000 € | 69 500 € | +28.70 % |
| Appartement 2p | 15 | 17 | 71 000 € | 87 000 € | +22.54 % |
| Maison 3p | 20 | 29 | 140 000 € | 160 000 € | +14.29 % |
| Maison 4p | 40 | 36 | 152 500 € | 160 617 € | +5.32 % |
| Maison 5p | 24 | 17 | 211 925 € | 206 000 € | -2.80 % |
| Appartement 3p | 10 | 17 | 141 500 € | 137 370 € | -2.92 % |
| Maison 2p | 5 | 10 | 119 000 € | 105 000 € | -11.76 % |
| Maison 1p | 6 | 2 | 97 000 € | 69 500 € | -28.35 % |
Où investir près de AMBOISE ?
- MONTBAZON : rendement potentiel de 5.01%
- BOURGUEIL : rentabilité locative de 5.83%
- FONDETTES : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- NAZELLES-NEGRON : rendement locatif potentiel de 6.12%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité locative de 5.53%
- CHEILLE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- MONTS : rendement locatif potentiel de 4.20%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité locative de 5.02%
- CHINON : rentabilité brute potentielle de 8.04%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rendement locatif potentiel de 8.25%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)