Le plus haut rendement locatif pour SAINT CYR SUR LOIRE est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.25%. Un rendement de 8.25% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.25% est basée sur seulement 15 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT CYR SUR LOIRE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.31%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.00% sur SAINT CYR SUR LOIRE.
La ville de SAINT CYR SUR LOIRE (37540) a une population d’environ 16 390 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT CYR SUR LOIRE
Retraités, actifs et chômage à SAINT CYR SUR LOIRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT CYR SUR LOIRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 58 652 € | 15 | 2 013 € | 403 € | 8.25 % | 285 € | +118 € |
| Appartement | 3 | 154 823 € | 59 | 2 448 € | 685 € | 5.31 % | 753 € | -68 € |
| Appartement | 2 | 129 607 € | 51 | 2 829 € | 555 € | 5.14 % | 630 € | -75 € |
| Appartement | 4 | 159 853 € | 32 | 2 076 € | 655 € | 4.92 % | 778 € | -123 € |
| Appartement | 5 | 192 571 € | 14 | 1 880 € | 725 € | 4.52 % | 937 € | -212 € |
| Maison | 2 | 298 000 € | 2 | 5 786 € | – | – | 1 450 € | – |
| Maison | 4 | 286 980 € | 21 | 3 346 € | – | – | 1 396 € | – |
| Maison | 5 | 340 096 € | 31 | 2 795 € | – | – | 1 654 € | – |
| Maison | 3 | 235 242 € | 14 | 3 267 € | – | – | 1 144 € | – |
Plus value immobilière à SAINT CYR SUR LOIRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 31 | 51 | 100 000 € | 121 000 € | +21.00 % |
| Appartement 4p | 34 | 32 | 130 386 € | 134 250 € | +2.96 % |
| Appartement 3p | 30 | 59 | 147 500 € | 151 500 € | +2.71 % |
| Studio | 7 | 15 | 60 000 € | 55 000 € | -8.33 % |
| Maison 3p | 22 | 14 | 172 500 € | 151 500 € | -12.17 % |
| Appartement 5p | 5 | 14 | 217 000 € | 174 500 € | -19.59 % |
| Maison 5p | 15 | 31 | 240 000 € | 174 500 € | -27.29 % |
| Maison 4p | 35 | 21 | 196 100 € | 134 250 € | -31.54 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 310 000 € | 121 000 € | -60.97 % |
Où investir près de SAINT CYR SUR LOIRE ?
- NAZELLES-NEGRON : rendement potentiel de 6.12%
- MONTS : rentabilité locative de 4.20%
- CORMERY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité locative de 5.53%
- DESCARTES : rentabilité brute potentielle de 12.18%
- CHINON : rendement locatif potentiel de 8.04%
- MONTBAZON : rentabilité locative de 5.01%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité brute potentielle de 12.49%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.32%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)