A BOURGUEIL, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BOURGUEIL est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.83%.
BOURGUEIL (37140) compte environ 3 996 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à BOURGUEIL
Actifs, retraités et chômage à BOURGUEIL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGUEIL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 78 000 € | 2 | 1 190 € | 460 € | 7.08 % | 379 € | +81 € |
| Maison | 5 | 113 142 € | 7 | 1 166 € | 550 € | 5.83 % | 550 € | 0 € |
| Maison | 3 | 94 300 € | 5 | 1 141 € | 450 € | 5.73 % | 459 € | -9 € |
| Maison | 4 | 140 230 € | 12 | 1 318 € | 550 € | 4.71 % | 682 € | -132 € |
| Appartement | 2 | 54 000 € | 2 | 1 018 € | 150 € | 3.33 % | 263 € | -113 € |
| Maison | 2 | 41 275 € | 3 | 724 € | – | – | 201 € | – |
| Maison | 1 | 26 250 € | 2 | 570 € | – | – | 128 € | – |
Plus value immobilière à BOURGUEIL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 10 | 12 | 117 340 € | 129 000 € | +9.94 % |
| Appartement 2p | 2 | 2 | 50 500 € | 54 000 € | +6.93 % |
| Maison 5p | 11 | 7 | 140 000 € | 123 000 € | -12.14 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 90 000 € | 75 000 € | -16.67 % |
| Maison 3p | 6 | 5 | 122 450 € | 75 000 € | -38.75 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 68 800 € | 26 250 € | -61.85 % |
Où investir près de BOURGUEIL ?
- CORMERY : rendement potentiel de 6.51%
- TOURS : rentabilité locative de 6.95%
- CHEILLE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- NAZELLES-NEGRON : rendement locatif potentiel de 6.12%
- MONTBAZON : rentabilité locative de 5.01%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- ARTANNES SUR INDRE : rendement locatif potentiel de 4.61%
- CHAMBRAY LES TOURS : rentabilité locative de 10.38%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)