Investir à BOURGUEIL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURGUEIL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.08%. Un rendement de 7.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.08% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à BOURGUEIL est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.83%.

La ville de BOURGUEIL (37140) a une population d’environ 3 996 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURGUEIL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 78 000 € 2 1 190 € 460 € 7.08 % 382 € +78 €
Maison 5 113 142 € 7 1 166 € 550 € 5.83 % 553 € -3 €
Maison 3 94 300 € 5 1 141 € 450 € 5.73 % 461 € -11 €
Maison 4 140 230 € 12 1 318 € 550 € 4.71 % 686 € -136 €
Appartement 2 54 000 € 2 1 018 € 150 € 3.33 % 264 € -114 €
Maison 2 41 275 € 3 724 € 202 €
Maison 1 26 250 € 2 570 € 128 €

Plus value immobilière à BOURGUEIL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 10 12 125 868 € 140 230 € +11.41 %
Appartement 2p 2 2 50 500 € 54 000 € +6.93 %
Maison 3p 6 5 111 242 € 94 300 € -15.23 %
Appartement 3p 1 2 90 000 € 75 000 € -16.67 %
Maison 5p 11 7 161 467 € 113 142 € -29.93 %
Maison 1p 3 2 54 200 € 26 250 € -51.57 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)