Le top rendement locatif pour la ville de LA VILLE-AUX-DAMES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA VILLE-AUX-DAMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.84% sur LA VILLE-AUX-DAMES.
La ville de LA VILLE-AUX-DAMES (37700) a une population d’environ 5 332 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à LA VILLE-AUX-DAMES
Chômage, étudiants et actifs à LA VILLE-AUX-DAMES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA VILLE-AUX-DAMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 106 000 € | 7 | 2 201 € | 510 € | 5.77 % | 516 € | -6 € |
| Appartement | 3 | 139 000 € | 4 | 2 051 € | 643 € | 5.55 % | 676 € | -33 € |
| Maison | 4 | 189 456 € | 31 | 2 145 € | 810 € | 5.13 % | 922 € | -112 € |
| Maison | 3 | 191 120 € | 10 | 2 377 € | 802 € | 5.04 % | 930 € | -128 € |
| Maison | 2 | 167 800 € | 4 | 3 078 € | 660 € | 4.72 % | 816 € | -156 € |
| Maison | 5 | 224 017 € | 14 | 2 070 € | 800 € | 4.29 % | 1 090 € | -290 € |
| Maison | 1 | 168 750 € | 3 | 3 086 € | – | – | 821 € | – |
Plus value immobilière à LA VILLE-AUX-DAMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 5 | 10 | 151 000 € | 187 000 € | +23.84 % |
| Maison 4p | 21 | 31 | 168 000 € | 193 500 € | +15.18 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 167 000 € | 168 100 € | +0.66 % |
| Maison 5p | 9 | 14 | 216 500 € | 214 500 € | -0.92 % |
| Appartement 2p | 1 | 7 | 120 000 € | 108 000 € | -10.00 % |
| Maison 1p | 2 | 3 | 150 000 € | 134 250 € | -10.50 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 155 500 € | 135 000 € | -13.18 % |
Où investir près de LA VILLE-AUX-DAMES ?
- CHAMBRAY LES TOURS : rendement potentiel de 10.38%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité locative de 12.36%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité brute potentielle de 12.49%
- NAZELLES-NEGRON : rendement locatif potentiel de 6.12%
- AZAY LE RIDEAU : rentabilité locative de 5.53%
- FONDETTES : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- CHINON : rendement locatif potentiel de 8.04%
- VEIGNE : rentabilité locative de 5.23%
- CORMERY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- CHEILLE : rendement locatif potentiel de 5.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)