Investir à LA VILLE-AUX-DAMES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour LA VILLE-AUX-DAMES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.77%. Un rendement de 5.77% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.77% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LA VILLE-AUX-DAMES est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.55%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 22.83% sur LA VILLE-AUX-DAMES.

La ville de LA VILLE-AUX-DAMES (37700) a une population d’environ 5 332 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA VILLE-AUX-DAMES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 106 000 € 7 2 201 € 510 € 5.77 % 532 € -22 €
Appartement 3 139 000 € 4 2 051 € 643 € 5.55 % 698 € -55 €
Maison 4 189 456 € 31 2 145 € 810 € 5.13 % 951 € -141 €
Maison 3 191 120 € 10 2 377 € 802 € 5.04 % 959 € -157 €
Maison 2 167 800 € 4 3 078 € 660 € 4.72 % 842 € -182 €
Maison 5 224 017 € 14 2 070 € 800 € 4.29 % 1 125 € -325 €
Maison 1 168 750 € 3 3 086 € 847 €

Plus value immobilière à LA VILLE-AUX-DAMES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 5 10 155 600 € 191 120 € +22.83 %
Maison 4p 21 31 173 176 € 189 456 € +9.40 %
Maison 5p 9 14 219 901 € 224 017 € +1.87 %
Maison 2p 3 4 168 000 € 167 800 € -0.12 %
Maison 1p 2 3 150 000 € 134 250 € -10.50 %
Appartement 2p 1 7 120 000 € 106 000 € -11.67 %
Appartement 3p 3 4 160 661 € 139 000 € -13.48 %

Où investir près de LA VILLE-AUX-DAMES ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)