Investir à SAINT AVERTIN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SAINT AVERTIN est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT AVERTIN est l’appartement 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT AVERTIN est de 64.95% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT AVERTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT AVERTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT AVERTIN (37550) a une population d’environ 15 449 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT AVERTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 60 537 € 8 2 009 € 384 € 7.61 % 296 € +88 €
Appartement 4 161 000 € 6 2 008 € 865 € 6.45 % 787 € +78 €
Appartement 2 108 773 € 10 2 314 € 542 € 5.98 % 532 € +10 €
Appartement 3 148 115 € 14 2 139 € 700 € 5.67 % 724 € -24 €
Maison 4 222 973 € 43 2 531 € 870 € 4.68 % 1 091 € -221 €
Maison 5 263 165 € 33 2 354 € 870 € 3.97 % 1 287 € -417 €
Maison 2 139 175 € 8 2 613 € 681 €
Maison 1 299 000 € 1 2 622 € 1 462 €
Maison 3 188 541 € 12 2 438 € 922 €
Appartement 5 152 500 € 2 1 631 € 746 €

Plus value immobilière à SAINT AVERTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 165 500 € 273 000 € +64.95 %
Maison 4p 18 43 212 091 € 222 973 € +5.13 %
Maison 5p 23 33 253 213 € 263 165 € +3.93 %
Appartement 3p 11 14 157 056 € 148 115 € -5.69 %
Appartement 2p 4 10 118 675 € 108 773 € -8.34 %
Appartement 4p 10 6 176 825 € 161 000 € -8.95 %
Maison 3p 13 12 162 600 € 132 500 € -18.51 %
Studio 4 8 106 750 € 60 537 € -43.29 %
Maison 2p 4 8 179 987 € 97 935 € -45.59 %
Maison 1p 2 1 165 000 € 59 250 € -64.09 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)