Investir à SAINT AVERTIN, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour SAINT AVERTIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT AVERTIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT AVERTIN est de 64.95% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT AVERTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT AVERTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

SAINT AVERTIN (37550) compte environ 15 449 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT AVERTIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 60 537 € 8 2 009 € 384 € 7.61 % 304 € +80 €
Appartement 4 161 000 € 6 2 008 € 865 € 6.45 % 808 € +57 €
Appartement 2 108 773 € 10 2 314 € 542 € 5.98 % 546 € -4 €
Appartement 3 148 115 € 14 2 139 € 700 € 5.67 % 744 € -44 €
Maison 4 222 973 € 43 2 531 € 870 € 4.68 % 1 119 € -249 €
Maison 5 263 165 € 33 2 354 € 870 € 3.97 % 1 321 € -451 €
Maison 2 139 175 € 8 2 613 € 699 €
Maison 1 299 000 € 1 2 622 € 1 501 €
Maison 3 188 541 € 12 2 438 € 947 €
Appartement 5 152 500 € 2 1 631 € 766 €

Plus value immobilière à SAINT AVERTIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 2 165 500 € 273 000 € +64.95 %
Maison 4p 18 43 212 091 € 222 973 € +5.13 %
Maison 5p 23 33 253 213 € 263 165 € +3.93 %
Appartement 3p 11 14 157 056 € 148 115 € -5.69 %
Appartement 2p 4 10 118 675 € 108 773 € -8.34 %
Appartement 4p 10 6 176 825 € 161 000 € -8.95 %
Maison 3p 13 12 162 600 € 132 500 € -18.51 %
Studio 4 8 106 750 € 60 537 € -43.29 %
Maison 2p 4 8 179 987 € 97 935 € -45.59 %
Maison 1p 2 1 165 000 € 59 250 € -64.09 %

Où investir près de SAINT AVERTIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)