Le meilleur rendement locatif pour SAINT AVERTIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.61%. Un rendement de 7.61% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.61% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT AVERTIN est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.45%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT AVERTIN est de 64.95% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT AVERTIN pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que SAINT AVERTIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SAINT AVERTIN (37550) a une population d’environ 15 449 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT AVERTIN
Chômage, étudiants et actifs à SAINT AVERTIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT AVERTIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 60 537 € | 8 | 2 009 € | 384 € | 7.61 % | 294 € | +90 € |
| Appartement | 4 | 161 000 € | 6 | 2 008 € | 865 € | 6.45 % | 783 € | +82 € |
| Appartement | 2 | 108 773 € | 10 | 2 314 € | 542 € | 5.98 % | 529 € | +13 € |
| Appartement | 3 | 148 115 € | 14 | 2 139 € | 700 € | 5.67 % | 720 € | -20 € |
| Maison | 4 | 222 973 € | 43 | 2 531 € | 870 € | 4.68 % | 1 085 € | -215 € |
| Maison | 5 | 263 165 € | 33 | 2 354 € | 870 € | 3.97 % | 1 280 € | -410 € |
| Maison | 2 | 139 175 € | 8 | 2 613 € | – | – | 677 € | – |
| Maison | 1 | 299 000 € | 1 | 2 622 € | – | – | 1 454 € | – |
| Maison | 3 | 188 541 € | 12 | 2 438 € | – | – | 917 € | – |
| Appartement | 5 | 152 500 € | 2 | 1 631 € | – | – | 742 € | – |
Plus value immobilière à SAINT AVERTIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 1 | 2 | 165 500 € | 273 000 € | +64.95 % |
| Maison 5p | 23 | 33 | 229 000 € | 273 000 € | +19.21 % |
| Maison 4p | 18 | 43 | 210 000 € | 208 000 € | -0.95 % |
| Appartement 3p | 11 | 14 | 140 000 € | 132 500 € | -5.36 % |
| Maison 3p | 13 | 12 | 145 000 € | 132 500 € | -8.62 % |
| Appartement 4p | 10 | 6 | 162 500 € | 148 000 € | -8.92 % |
| Appartement 2p | 4 | 10 | 114 000 € | 97 935 € | -14.09 % |
| Studio | 4 | 8 | 79 000 € | 59 250 € | -25.00 % |
| Maison 2p | 4 | 8 | 178 475 € | 97 935 € | -45.13 % |
| Maison 1p | 2 | 1 | 165 000 € | 59 250 € | -64.09 % |
Où investir près de SAINT AVERTIN ?
- DESCARTES : rendement potentiel de 12.18%
- MONTS : rentabilité locative de 4.20%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- CHEILLE : rendement locatif potentiel de 5.93%
- LA RICHE : rentabilité locative de 6.44%
- FONDETTES : rentabilité brute potentielle de 3.78%
- JOUE LES TOURS : rendement locatif potentiel de 9.38%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité locative de 12.49%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rendement locatif potentiel de 5.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)