Investir à GRENOBLE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la métropole de GRENOBLE est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.84%. Un rendement de 6.84% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 6.84% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 538 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à GRENOBLE est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GRENOBLE est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif de 6.28%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.29% sur GRENOBLE.

GRENOBLE (38000, 38100) a une population d’environ 163 625 habitants et appartient au département du Isère.

Tendance du marché de l’immobilier à GRENOBLE

Chômage, étudiants et actifs à GRENOBLE

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Investir à GRENOBLE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GRENOBLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 75 450 € 538 2 602 € 430 € 6.84 % 369 € +61 €
Appartement 5 230 136 € 142 2 172 € 1 205 € 6.28 % 1 126 € +79 €
Appartement 3 153 175 € 704 2 238 € 791 € 6.20 % 749 € +42 €
Appartement 2 116 290 € 606 2 347 € 588 € 6.07 % 569 € +19 €
Appartement 4 179 846 € 518 2 143 € 899 € 6.00 % 880 € +19 €
Maison 4 374 900 € 15 3 859 € 1 750 € 5.60 % 1 834 € -84 €
Maison 3 218 661 € 11 3 010 € 550 € 3.02 % 1 070 € -520 €
Maison 5 399 971 € 22 3 417 € 400 € 1.20 % 1 956 € -1556 €
Maison 1 307 700 € 1 6 154 € 1 505 €
Maison 2 523 850 € 4 9 978 € 2 562 €

Plus value immobilière à GRENOBLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 4 85 000 € 110 750 € +30.29 %
Maison 4p 20 15 321 017 € 374 900 € +16.79 %
Maison 5p 16 22 387 252 € 399 971 € +3.28 %
Studio 461 538 76 497 € 75 450 € -1.37 %
Appartement 4p 453 518 186 785 € 179 846 € -3.71 %
Appartement 2p 520 606 121 979 € 116 290 € -4.66 %
Appartement 3p 614 704 161 682 € 153 175 € -5.26 %
Appartement 5p 121 142 246 514 € 230 136 € -6.64 %
Maison 3p 12 11 265 540 € 218 661 € -17.65 %
Maison 1p 1 1 155 000 € 69 000 € -55.48 %

Où investir près de GRENOBLE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)