Investir à CREMIEU, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CREMIEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CREMIEU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.63% sur CREMIEU.

La ville de CREMIEU (38460) a une population d’environ 3 392 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREMIEU

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 70 833 € 3 1 660 € 375 € 6.35 % 346 € +29 €
Appartement 2 113 106 € 12 2 171 € 519 € 5.51 % 553 € -34 €
Maison 3 189 612 € 4 2 305 € 850 € 5.38 % 927 € -77 €
Appartement 3 150 972 € 14 2 156 € 615 € 4.89 % 738 € -123 €
Appartement 4 163 000 € 2 2 279 € 572 € 4.21 % 797 € -225 €
Maison 4 246 460 € 5 2 556 € 787 € 3.83 % 1 205 € -418 €
Maison 5 265 960 € 3 2 403 € 747 € 3.37 % 1 301 € -554 €
Maison 2 124 000 € 2 1 893 € 607 €
Appartement 5 251 200 € 2 2 147 € 1 229 €

Plus value immobilière à CREMIEU, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 4 144 050 € 189 612 € +31.63 %
Maison 5p 5 3 223 580 € 265 960 € +18.96 %
Maison 2p 1 2 105 000 € 124 000 € +18.10 %
Appartement 3p 9 14 136 868 € 150 972 € +10.30 %
Appartement 2p 13 12 105 974 € 113 106 € +6.73 %
Maison 4p 6 5 241 944 € 246 460 € +1.87 %
Studio 1 3 80 000 € 70 833 € -11.46 %
Appartement 4p 1 2 211 000 € 163 000 € -22.75 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)