Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CREMIEU est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CREMIEU est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 31.63% sur CREMIEU.
CREMIEU (38460) a une population d’environ 3 392 habitants et appartient au département du Isère.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREMIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 833 € | 3 | 1 660 € | 375 € | 6.35 % | 356 € | +19 € |
| Appartement | 2 | 113 106 € | 12 | 2 171 € | 519 € | 5.51 % | 568 € | -49 € |
| Maison | 3 | 189 612 € | 4 | 2 305 € | 850 € | 5.38 % | 952 € | -102 € |
| Appartement | 3 | 150 972 € | 14 | 2 156 € | 615 € | 4.89 % | 758 € | -143 € |
| Appartement | 4 | 163 000 € | 2 | 2 279 € | 572 € | 4.21 % | 818 € | -246 € |
| Maison | 4 | 246 460 € | 5 | 2 556 € | 787 € | 3.83 % | 1 237 € | -450 € |
| Maison | 5 | 265 960 € | 3 | 2 403 € | 747 € | 3.37 % | 1 335 € | -588 € |
| Maison | 2 | 124 000 € | 2 | 1 893 € | – | – | 623 € | – |
| Appartement | 5 | 251 200 € | 2 | 2 147 € | – | – | 1 261 € | – |
Plus value immobilière à CREMIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 144 050 € | 189 612 € | +31.63 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 223 580 € | 265 960 € | +18.96 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 105 000 € | 124 000 € | +18.10 % |
| Appartement 3p | 9 | 14 | 136 868 € | 150 972 € | +10.30 % |
| Appartement 2p | 13 | 12 | 105 974 € | 113 106 € | +6.73 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 241 944 € | 246 460 € | +1.87 % |
| Studio | 1 | 3 | 80 000 € | 70 833 € | -11.46 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 211 000 € | 163 000 € | -22.75 % |
Où investir près de CREMIEU ?
- GRENOBLE : rendement potentiel de 6.84%
- VARCES-ALLIERES-ET-RISSET : rentabilité locative de 5.08%
- LA BUISSE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- ALLEVARD : rendement locatif potentiel de 10.01%
- SASSENAGE : rentabilité locative de 5.58%
- VAULNAVEYS-LE-HAUT : rentabilité brute potentielle de 3.26%
- CROLLES : rendement locatif potentiel de 6.41%
- LE PONT-DE-BEAUVOISIN : rentabilité locative de 6.16%
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rentabilité brute potentielle de 5.41%
- SERPAIZE : rendement locatif potentiel de 4.38%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)