Le plus haut rendement locatif pour CREMIEU est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CREMIEU est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.51%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.02% sur CREMIEU.
La ville de CREMIEU (38460) a une population d’environ 3 392 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à CREMIEU
Actifs, retraités et chômage à CREMIEU
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CREMIEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 70 833 € | 3 | 1 660 € | 375 € | 6.35 % | 345 € | +30 € |
| Appartement | 2 | 113 106 € | 12 | 2 171 € | 519 € | 5.51 % | 550 € | -31 € |
| Maison | 3 | 189 612 € | 4 | 2 305 € | 850 € | 5.38 % | 922 € | -72 € |
| Appartement | 3 | 150 972 € | 14 | 2 156 € | 615 € | 4.89 % | 734 € | -119 € |
| Appartement | 4 | 163 000 € | 2 | 2 279 € | 572 € | 4.21 % | 793 € | -221 € |
| Maison | 4 | 246 460 € | 5 | 2 556 € | 787 € | 3.83 % | 1 199 € | -412 € |
| Maison | 5 | 265 960 € | 3 | 2 403 € | 747 € | 3.37 % | 1 294 € | -547 € |
| Maison | 2 | 124 000 € | 2 | 1 893 € | – | – | 603 € | – |
| Appartement | 5 | 251 200 € | 2 | 2 147 € | – | – | 1 222 € | – |
Plus value immobilière à CREMIEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 4 | 144 050 € | 193 050 € | +34.02 % |
| Appartement 2p | 13 | 12 | 84 920 € | 107 000 € | +26.00 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 105 000 € | 124 000 € | +18.10 % |
| Appartement 3p | 9 | 14 | 140 468 € | 147 500 € | +5.01 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 239 150 € | 251 000 € | +4.96 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 224 558 € | 227 000 € | +1.09 % |
| Studio | 1 | 3 | 80 000 € | 69 500 € | -13.12 % |
| Appartement 4p | 1 | 2 | 211 000 € | 163 000 € | -22.75 % |
Où investir près de CREMIEU ?
- VIF : rendement potentiel de 4.97%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- BOURGOIN-JALLIEU : rentabilité brute potentielle de 7.26%
- ST-EGREVE : rendement locatif potentiel de 7.36%
- TIGNIEU-JAMEYZIEU : rentabilité locative de 5.41%
- LE TOUVET : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- VILLARD-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 7.53%
- SEYSSINS : rentabilité locative de 4.89%
- SASSENAGE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- SAINT-LAURENT-DU-PONT : rendement locatif potentiel de 4.81%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)