Le meilleur rendement locatif pour BIVIERS semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur BIVIERS est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIVIERS est de 91.29% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIVIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BIVIERS (38330) compte environ 2 432 habitants et fait partie du département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à BIVIERS
Retraités, actifs et chômage à BIVIERS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIVIERS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 231 491 € | 7 | 2 436 € | 1 150 € | 5.96 % | 1 126 € | +24 € |
| Maison | 5 | 770 000 € | 1 | 5 202 € | 2 000 € | 3.12 % | 3 746 € | -1746 € |
| Appartement | 4 | 425 500 € | 2 | 4 625 € | 1 012 € | 2.85 % | 2 070 € | -1058 € |
| Maison | 3 | 472 480 € | 2 | 6 057 € | – | – | 2 298 € | – |
Plus value immobilière à BIVIERS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 2 | 247 000 € | 472 480 € | +91.29 % |
| Maison 5p | 9 | 1 | 441 390 € | 770 000 € | +74.45 % |
| Maison 4p | 3 | 7 | 370 000 € | 270 000 € | -27.03 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 431 000 € | 270 000 € | -37.35 % |
Où investir près de BIVIERS ?
- GRENOBLE : rendement potentiel de 6.84%
- DOMENE : rentabilité locative de 6.83%
- LA BUISSE : rentabilité brute potentielle de 4.66%
- SASSENAGE : rendement locatif potentiel de 5.58%
- COUBLEVIE : rentabilité locative de 4.34%
- CORBELIN : rentabilité brute potentielle de 3.96%
- MONT-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 4.00%
- HUEZ : rentabilité locative de 6.31%
- PONTCHARRA : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- VEZERONCE-CURTIN : rendement locatif potentiel de 7.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)