Investir à BIVIERS, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BIVIERS est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.96%. Un rendement de 5.96% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.96% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à BIVIERS est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.12%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BIVIERS est de 88.51% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BIVIERS pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BIVIERS (38330) compte environ 2 432 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BIVIERS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 231 491 € 7 2 436 € 1 150 € 5.96 % 1 132 € +18 €
Maison 5 770 000 € 1 5 202 € 2 000 € 3.12 % 3 766 € -1766 €
Appartement 4 425 500 € 2 4 625 € 1 012 € 2.85 % 2 081 € -1069 €
Maison 3 472 480 € 2 6 057 € 2 311 €

Plus value immobilière à BIVIERS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 1 408 476 € 770 000 € +88.51 %
Appartement 4p 3 2 434 666 € 270 000 € -37.88 %
Maison 4p 3 7 376 000 € 231 491 € -38.43 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)