Investir à VILLARD-DE-LANS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour VILLARD-DE-LANS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLARD-DE-LANS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.37% sur VILLARD-DE-LANS.

VILLARD-DE-LANS (38250) a une population d’environ 4 375 habitants et appartient au département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLARD-DE-LANS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 189 800 € 5 2 127 € 1 300 € 8.22 % 923 € +377 €
Appartement 1 58 365 € 45 2 324 € 366 € 7.53 % 284 € +82 €
Appartement 2 106 632 € 27 2 784 € 570 € 6.41 % 519 € +51 €
Appartement 3 171 583 € 17 2 831 € 772 € 5.40 % 835 € -63 €
Appartement 5 197 500 € 1 1 732 € 885 € 5.38 % 961 € -76 €
Appartement 4 197 705 € 7 2 196 € 842 € 5.11 % 962 € -120 €
Maison 4 241 194 € 5 2 402 € 1 173 €
Maison 2 129 000 € 1 2 303 € 628 €

Plus value immobilière à VILLARD-DE-LANS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 2p 64 27 85 150 € 105 900 € +24.37 %
Maison 4p 6 5 275 000 € 338 200 € +22.98 %
Appartement 3p 44 17 140 250 € 167 800 € +19.64 %
Studio 60 45 51 050 € 58 500 € +14.59 %
Appartement 4p 14 7 229 000 € 200 000 € -12.66 %
Maison 5p 7 5 370 000 € 248 000 € -32.97 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)