Le meilleur rendement locatif pour VILLARD-DE-LANS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 8.22%. Un rendement de 8.22% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.22% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à VILLARD-DE-LANS est l’studio avec un rendement locatif potentiel de 7.53%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.37% sur VILLARD-DE-LANS.
VILLARD-DE-LANS (38250) a une population d’environ 4 375 habitants et appartient au département du Isère.
Tendance du marché de l’immobilier à VILLARD-DE-LANS
Retraités, actifs et chômage à VILLARD-DE-LANS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VILLARD-DE-LANS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 189 800 € | 5 | 2 127 € | 1 300 € | 8.22 % | 923 € | +377 € |
| Appartement | 1 | 58 365 € | 45 | 2 324 € | 366 € | 7.53 % | 284 € | +82 € |
| Appartement | 2 | 106 632 € | 27 | 2 784 € | 570 € | 6.41 % | 519 € | +51 € |
| Appartement | 3 | 171 583 € | 17 | 2 831 € | 772 € | 5.40 % | 835 € | -63 € |
| Appartement | 5 | 197 500 € | 1 | 1 732 € | 885 € | 5.38 % | 961 € | -76 € |
| Appartement | 4 | 197 705 € | 7 | 2 196 € | 842 € | 5.11 % | 962 € | -120 € |
| Maison | 4 | 241 194 € | 5 | 2 402 € | – | – | 1 173 € | – |
| Maison | 2 | 129 000 € | 1 | 2 303 € | – | – | 628 € | – |
Plus value immobilière à VILLARD-DE-LANS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 2p | 64 | 27 | 85 150 € | 105 900 € | +24.37 % |
| Maison 4p | 6 | 5 | 275 000 € | 338 200 € | +22.98 % |
| Appartement 3p | 44 | 17 | 140 250 € | 167 800 € | +19.64 % |
| Studio | 60 | 45 | 51 050 € | 58 500 € | +14.59 % |
| Appartement 4p | 14 | 7 | 229 000 € | 200 000 € | -12.66 % |
| Maison 5p | 7 | 5 | 370 000 € | 248 000 € | -32.97 % |
Où investir près de VILLARD-DE-LANS ?
- COUBLEVIE : rendement potentiel de 4.34%
- VARCES-ALLIERES-ET-RISSET : rentabilité locative de 5.08%
- DOMENE : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- LA MURE : rendement locatif potentiel de 3.58%
- ALLEVARD : rentabilité locative de 10.01%
- PONTCHARRA : rentabilité brute potentielle de 6.50%
- MONT-DE-LANS : rendement locatif potentiel de 4.00%
- SERPAIZE : rentabilité locative de 4.38%
- SASSENAGE : rentabilité brute potentielle de 5.58%
- LE PONT DE BEAUVOISIN : rendement locatif potentiel de 6.16%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)