Investir à POULX, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour POULX semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à POULX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POULX est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POULX pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de POULX (30320) a une population d’environ 4 025 habitants et appartient au département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POULX

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 128 800 € 5 1 824 € 706 € 6.58 % 647 € +59 €
Maison 4 220 877 € 12 2 009 € 925 € 5.03 % 1 109 € -184 €
Appartement 3 235 000 € 1 2 526 € 779 € 3.98 % 1 180 € -401 €
Maison 5 360 073 € 11 2 604 € 930 € 3.10 % 1 808 € -878 €
Maison 2 97 000 € 3 2 020 € 487 €
Maison 1 124 000 € 1 4 133 € 623 €

Plus value immobilière à POULX, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 72 000 € 124 000 € +72.22 %
Maison 5p 8 11 254 746 € 360 073 € +41.35 %
Maison 4p 10 12 227 161 € 220 877 € -2.77 %
Maison 3p 2 5 145 000 € 128 800 € -11.17 %
Maison 2p 1 3 210 000 € 92 000 € -56.19 %

Où investir près de POULX ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)