Le plus haut rendement locatif pour POULX est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.58%. Un rendement de 6.58% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.58% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à POULX est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 5.03%. La plus forte évolution du prix au m2 sur POULX est de 72.22% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à POULX pour faire une très bonne plus-value immobilière.
POULX (30320) a une population d’environ 4 025 habitants et appartient au département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à POULX
Actifs, retraités et chômage à POULX
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à POULX
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 128 800 € | 5 | 1 824 € | 706 € | 6.58 % | 627 € | +79 € |
| Maison | 4 | 220 877 € | 12 | 2 009 € | 925 € | 5.03 % | 1 074 € | -149 € |
| Appartement | 3 | 235 000 € | 1 | 2 526 € | 779 € | 3.98 % | 1 143 € | -364 € |
| Maison | 5 | 360 073 € | 11 | 2 604 € | 930 € | 3.10 % | 1 752 € | -822 € |
| Maison | 2 | 97 000 € | 3 | 2 020 € | – | – | 472 € | – |
| Maison | 1 | 124 000 € | 1 | 4 133 € | – | – | 603 € | – |
Plus value immobilière à POULX, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 72 000 € | 124 000 € | +72.22 % |
| Maison 5p | 8 | 11 | 242 972 € | 351 700 € | +44.75 % |
| Maison 4p | 10 | 12 | 212 500 € | 223 250 € | +5.06 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 145 000 € | 125 000 € | -13.79 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 210 000 € | 92 000 € | -56.19 % |
Où investir près de POULX ?
- VESTRIC-ET-CANDIAC : rendement potentiel de 4.34%
- REDESSAN : rentabilité locative de 4.55%
- GENERAC : rentabilité brute potentielle de 5.86%
- LE GRAU DU ROI : rendement locatif potentiel de 5.39%
- MARGUERITTES : rentabilité locative de 6.92%
- VILLENEUVE LES AVIGNON : rentabilité brute potentielle de 6.98%
- CODOGNAN : rendement locatif potentiel de 4.08%
- MILHAUD : rentabilité locative de 4.75%
- BEAUCAIRE : rentabilité brute potentielle de 8.78%
- ROQUEMAURE : rendement locatif potentiel de 6.54%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)