Investir à SOMMIERES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour SOMMIERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.59%. Un rendement de 8.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.59% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOMMIERES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.75% sur SOMMIERES. A noter que SOMMIERES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.

SOMMIERES (30250) compte environ 4 702 habitants et fait partie du département du Gard.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOMMIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 62 850 € 2 3 142 € 450 € 8.59 % 306 € +144 €
Appartement 4 84 325 € 2 947 € 570 € 8.11 % 410 € +160 €
Appartement 3 107 950 € 4 1 700 € 630 € 7.00 % 525 € +105 €
Appartement 2 97 500 € 2 1 710 € 474 € 5.83 % 474 € 0 €
Maison 4 233 546 € 12 2 154 € 1 040 € 5.34 % 1 136 € -96 €
Maison 5 290 320 € 5 2 189 € 1 100 € 4.55 % 1 412 € -312 €
Maison 3 181 685 € 8 2 321 € 648 € 4.28 % 884 € -236 €
Maison 2 300 000 € 2 5 263 € 640 € 2.56 % 1 459 € -819 €
Maison 1 111 000 € 3 3 432 € 540 €

Plus value immobilière à SOMMIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 5 4 80 000 € 115 000 € +43.75 %
Maison 4p 7 12 223 000 € 245 200 € +9.96 %
Studio 4 2 75 500 € 62 850 € -16.75 %
Maison 5p 10 5 274 950 € 180 500 € -34.35 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)