Le plus haut rendement locatif pour SOMMIERES est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 8.59%. Un rendement de 8.59% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.59% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SOMMIERES est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.11%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.75% sur SOMMIERES. A noter que SOMMIERES est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
SOMMIERES (30250) compte environ 4 702 habitants et fait partie du département du Gard.
Tendance du marché de l’immobilier à SOMMIERES
Chômage, étudiants et actifs à SOMMIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SOMMIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 62 850 € | 2 | 3 142 € | 450 € | 8.59 % | 306 € | +144 € |
| Appartement | 4 | 84 325 € | 2 | 947 € | 570 € | 8.11 % | 410 € | +160 € |
| Appartement | 3 | 107 950 € | 4 | 1 700 € | 630 € | 7.00 % | 525 € | +105 € |
| Appartement | 2 | 97 500 € | 2 | 1 710 € | 474 € | 5.83 % | 474 € | 0 € |
| Maison | 4 | 233 546 € | 12 | 2 154 € | 1 040 € | 5.34 % | 1 136 € | -96 € |
| Maison | 5 | 290 320 € | 5 | 2 189 € | 1 100 € | 4.55 % | 1 412 € | -312 € |
| Maison | 3 | 181 685 € | 8 | 2 321 € | 648 € | 4.28 % | 884 € | -236 € |
| Maison | 2 | 300 000 € | 2 | 5 263 € | 640 € | 2.56 % | 1 459 € | -819 € |
| Maison | 1 | 111 000 € | 3 | 3 432 € | – | – | 540 € | – |
Plus value immobilière à SOMMIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 5 | 4 | 80 000 € | 115 000 € | +43.75 % |
| Maison 4p | 7 | 12 | 223 000 € | 245 200 € | +9.96 % |
| Studio | 4 | 2 | 75 500 € | 62 850 € | -16.75 % |
| Maison 5p | 10 | 5 | 274 950 € | 180 500 € | -34.35 % |
Où investir près de SOMMIERES ?
- MONTFRIN : rendement potentiel de 4.50%
- CLARENSAC : rentabilité locative de 4.91%
- BERNIS : rentabilité brute potentielle de 6.89%
- THEZIERS : rendement locatif potentiel de 4.58%
- LES SALLES DU GARDON : rentabilité locative de 4.23%
- ROCHEFORT-DU-GARD : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- PUJAUT : rendement locatif potentiel de 3.63%
- GALLARGUES-LE-MONTUEUX : rentabilité locative de 4.81%
- BAGNOLS SUR CEZE : rentabilité brute potentielle de 9.00%
- MEYNES : rendement locatif potentiel de 2.87%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)