Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de SAINT-POL-DE-LEON est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.99%. Un rendement de 9.99% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.99% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur SAINT-POL-DE-LEON est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.56%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.75% sur SAINT-POL-DE-LEON.
SAINT-POL-DE-LEON (29250) compte environ 6 889 habitants et fait partie du département du Finistère.
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Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-POL-DE-LEON
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-POL-DE-LEON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 64 875 € | 4 | 1 025 € | 540 € | 9.99 % | 317 € | +223 € |
| Appartement | 2 | 55 366 € | 3 | 965 € | 395 € | 8.56 % | 271 € | +124 € |
| Maison | 5 | 130 459 € | 16 | 1 158 € | 555 € | 5.11 % | 638 € | -83 € |
| Maison | 4 | 111 466 € | 16 | 1 103 € | 460 € | 4.95 % | 545 € | -85 € |
| Appartement | 1 | 75 916 € | 3 | 1 459 € | 295 € | 4.66 % | 371 € | -76 € |
| Maison | 2 | 130 000 € | 1 | 3 513 € | 400 € | 3.69 % | 636 € | -236 € |
| Maison | 3 | 198 142 € | 7 | 2 779 € | – | – | 969 € | – |
| Maison | 1 | 89 000 € | 1 | 2 617 € | – | – | 435 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-POL-DE-LEON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 4 | 50 000 € | 64 875 € | +29.75 % |
| Appartement 2p | 4 | 3 | 47 875 € | 55 366 € | +15.65 % |
| Maison 4p | 22 | 16 | 103 950 € | 111 466 € | +7.23 % |
| Maison 3p | 7 | 7 | 69 221 € | 70 000 € | +1.13 % |
| Maison 5p | 14 | 16 | 159 642 € | 130 459 € | -18.28 % |
| Studio | 1 | 3 | 95 000 € | 75 916 € | -20.09 % |
Où Investir près de SAINT-POL-DE-LEON ?
- LOCMARIA-PLOUZANE : rendement potentiel de 5.30%
- FOUESNANT : rentabilité locative de 5.94%
- ROSPORDEN : rentabilité brute potentielle de 13.13%
- SAINT RENAN : rendement locatif potentiel de 5.27%
- PLOUGASTEL-DAOULAS : rentabilité locative de 5.57%
- GUILVINEC : rentabilité brute potentielle de 8.06%
- PLOUGONVELIN : rendement locatif potentiel de 5.68%
- CARHAIX-PLOUGUER : rentabilité locative de 9.75%
- LE FOLGOET : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- GUENGAT : rendement locatif potentiel de 6.75%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)