Investir à LA FORET-FOUESNANT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LA FORET-FOUESNANT est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.17%. Un rendement de 5.17% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.17% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LA FORET-FOUESNANT est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.70% sur LA FORET-FOUESNANT.

LA FORET-FOUESNANT (29940) compte environ 3 392 habitants et fait partie du département du Finistère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA FORET-FOUESNANT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 139 214 € 7 2 722 € 600 € 5.17 % 681 € -81 €
Maison 4 200 600 € 4 2 000 € 650 € 3.89 % 981 € -331 €
Maison 5 247 300 € 5 2 346 € 1 210 €
Maison 3 174 760 € 5 2 647 € 855 €
Maison 2 110 000 € 1 1 666 € 538 €
Appartement 2 58 000 € 1 2 521 € 284 €

Plus value immobilière à LA FORET-FOUESNANT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 4 154 665 € 200 600 € +29.70 %
Maison 3p 2 5 137 500 € 141 000 € +2.55 %
Appartement 3p 4 7 143 750 € 139 214 € -3.16 %
Maison 2p 1 1 120 000 € 110 000 € -8.33 %
Maison 5p 7 5 246 428 € 210 000 € -14.78 %
Appartement 2p 6 1 88 416 € 58 000 € -34.40 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)