Investir à MONTELIMAR, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de MONTELIMAR est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.72%. Un rendement de 8.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.72% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à MONTELIMAR est l’appartement 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 8.68%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.07% sur MONTELIMAR.

MONTELIMAR (26200) compte environ 38 485 habitants et fait partie du département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTELIMAR

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 49 548 € 8 1 501 € 360 € 8.72 % 242 € +118 €
Appartement 5 103 717 € 4 1 083 € 750 € 8.68 % 507 € +243 €
Appartement 2 69 447 € 21 1 544 € 460 € 7.95 % 340 € +120 €
Appartement 3 91 547 € 42 1 406 € 586 € 7.68 % 448 € +138 €
Appartement 4 130 579 € 28 1 573 € 659 € 6.06 % 639 € +20 €
Maison 4 197 879 € 47 2 164 € 880 € 5.34 % 968 € -88 €
Maison 3 165 417 € 11 2 065 € 678 € 4.92 % 809 € -131 €
Maison 5 226 904 € 30 2 158 € 882 € 4.66 % 1 110 € -228 €
Maison 2 165 250 € 1 5 007 € 475 € 3.45 % 808 € -333 €
Maison 1 136 100 € 1 4 253 € 666 €

Plus value immobilière à MONTELIMAR, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 7 1 115 500 € 165 250 € +43.07 %
Maison 3p 26 11 150 410 € 165 417 € +9.98 %
Maison 5p 58 30 220 188 € 226 904 € +3.05 %
Maison 4p 90 47 197 488 € 197 879 € +0.20 %
Appartement 4p 51 28 148 485 € 130 579 € -12.06 %
Maison 1p 1 1 197 000 € 136 100 € -30.91 %
Appartement 2p 63 21 102 223 € 69 447 € -32.06 %
Appartement 3p 102 42 135 492 € 91 547 € -32.43 %
Studio 24 8 75 316 € 49 548 € -34.21 %
Appartement 5p 20 4 184 690 € 103 717 € -43.84 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)