A MONTELIMAR, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.72%. Un rendement de 8.72% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.72% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à MONTELIMAR est l’appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.68%. La plus forte évolution du prix au m2 sur MONTELIMAR est de 50.23% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à MONTELIMAR pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de MONTELIMAR (26200) a une population d’environ 38 485 habitants et appartient au département du Drôme.
Tendance du marché de l’immobilier à MONTELIMAR
Actifs, chômage et étudiants à MONTELIMAR
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à MONTELIMAR
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 49 548 € | 8 | 1 501 € | 360 € | 8.72 % | 241 € | +119 € |
| Appartement | 5 | 103 717 € | 4 | 1 083 € | 750 € | 8.68 % | 505 € | +245 € |
| Appartement | 2 | 69 447 € | 21 | 1 544 € | 460 € | 7.95 % | 338 € | +122 € |
| Appartement | 3 | 91 547 € | 42 | 1 406 € | 586 € | 7.68 % | 445 € | +141 € |
| Appartement | 4 | 130 579 € | 28 | 1 573 € | 659 € | 6.06 % | 635 € | +24 € |
| Maison | 4 | 197 879 € | 47 | 2 164 € | 880 € | 5.34 % | 963 € | -83 € |
| Maison | 3 | 165 417 € | 11 | 2 065 € | 678 € | 4.92 % | 805 € | -127 € |
| Maison | 5 | 226 904 € | 30 | 2 158 € | 882 € | 4.66 % | 1 104 € | -222 € |
| Maison | 2 | 165 250 € | 1 | 5 007 € | 475 € | 3.45 % | 804 € | -329 € |
| Maison | 1 | 136 100 € | 1 | 4 253 € | – | – | 662 € | – |
Plus value immobilière à MONTELIMAR, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 7 | 1 | 110 000 € | 165 250 € | +50.23 % |
| Maison 5p | 58 | 30 | 216 000 € | 212 600 € | -1.57 % |
| Maison 4p | 90 | 47 | 185 750 € | 182 300 € | -1.86 % |
| Maison 3p | 26 | 11 | 160 210 € | 155 000 € | -3.25 % |
| Appartement 4p | 51 | 28 | 128 000 € | 121 250 € | -5.27 % |
| Studio | 24 | 8 | 64 000 € | 50 450 € | -21.17 % |
| Maison 1p | 1 | 1 | 197 000 € | 136 100 € | -30.91 % |
| Appartement 3p | 102 | 42 | 122 475 € | 84 000 € | -31.41 % |
| Appartement 2p | 63 | 21 | 100 401 € | 67 000 € | -33.27 % |
| Appartement 5p | 20 | 4 | 153 500 € | 100 000 € | -34.85 % |
Où investir près de MONTELIMAR ?
- DONZERE : rendement potentiel de 3.79%
- PONT DE L ISERE : rentabilité locative de 4.95%
- ROMANS-SUR-ISERE : rentabilité brute potentielle de 8.54%
- PIERRELATTE : rendement locatif potentiel de 7.67%
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rentabilité locative de 6.02%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rentabilité brute potentielle de 4.62%
- BOURG LES VALENCE : rendement locatif potentiel de 10.47%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité locative de 4.75%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)