Investir à BOURG LES VALENCE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURG LES VALENCE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURG LES VALENCE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURG LES VALENCE est de 61.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURG LES VALENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

BOURG LES VALENCE (26500) a une population d’environ 20 127 habitants et appartient au département du Drôme.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG LES VALENCE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 126 057 € 7 1 305 € 1 100 € 10.47 % 617 € +483 €
Appartement 3 86 498 € 17 1 325 € 581 € 8.06 % 423 € +158 €
Appartement 4 102 936 € 18 1 280 € 690 € 8.04 % 503 € +187 €
Appartement 1 81 500 € 2 1 598 € 375 € 5.52 % 399 € -24 €
Appartement 2 101 690 € 6 2 118 € 429 € 5.06 % 497 € -68 €
Maison 4 205 109 € 11 2 154 € 826 € 4.83 % 1 003 € -177 €
Maison 5 227 686 € 11 2 168 € 763 € 4.02 % 1 114 € -351 €
Maison 2 220 000 € 1 7 333 € 380 € 2.07 % 1 076 € -696 €
Maison 3 145 250 € 4 2 060 € 710 €

Plus value immobilière à BOURG LES VALENCE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 7 2 50 614 € 81 500 € +61.02 %
Appartement 2p 19 6 71 942 € 101 690 € +41.35 %
Maison 2p 2 1 83 500 € 91 000 € +8.98 %
Maison 4p 39 11 193 309 € 205 109 € +6.10 %
Appartement 4p 47 18 106 272 € 102 936 € -3.14 %
Maison 5p 19 11 241 167 € 227 686 € -5.59 %
Appartement 5p 4 7 149 537 € 126 057 € -15.70 %
Appartement 3p 53 17 118 743 € 86 498 € -27.16 %
Maison 3p 23 4 149 154 € 76 000 € -49.05 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)