Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de BOURG LES VALENCE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.47%. Une rentabilité de 10.47% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.47% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à BOURG LES VALENCE est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 8.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur BOURG LES VALENCE est de 61.02% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à BOURG LES VALENCE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
BOURG LES VALENCE (26500) a une population d’environ 20 127 habitants et appartient au département du Drôme.
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Tendance du marché de l’immobilier à BOURG LES VALENCE
Etudiants, actifs et chômage à BOURG LES VALENCE
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à BOURG LES VALENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 126 057 € | 7 | 1 305 € | 1 100 € | 10.47 % | 617 € | +483 € |
| Appartement | 3 | 86 498 € | 17 | 1 325 € | 581 € | 8.06 % | 423 € | +158 € |
| Appartement | 4 | 102 936 € | 18 | 1 280 € | 690 € | 8.04 % | 503 € | +187 € |
| Appartement | 1 | 81 500 € | 2 | 1 598 € | 375 € | 5.52 % | 399 € | -24 € |
| Appartement | 2 | 101 690 € | 6 | 2 118 € | 429 € | 5.06 % | 497 € | -68 € |
| Maison | 4 | 205 109 € | 11 | 2 154 € | 826 € | 4.83 % | 1 003 € | -177 € |
| Maison | 5 | 227 686 € | 11 | 2 168 € | 763 € | 4.02 % | 1 114 € | -351 € |
| Maison | 2 | 220 000 € | 1 | 7 333 € | 380 € | 2.07 % | 1 076 € | -696 € |
| Maison | 3 | 145 250 € | 4 | 2 060 € | – | – | 710 € | – |
Plus value immobilière à BOURG LES VALENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 7 | 2 | 50 614 € | 81 500 € | +61.02 % |
| Appartement 2p | 19 | 6 | 71 942 € | 101 690 € | +41.35 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 83 500 € | 91 000 € | +8.98 % |
| Maison 4p | 39 | 11 | 193 309 € | 205 109 € | +6.10 % |
| Appartement 4p | 47 | 18 | 106 272 € | 102 936 € | -3.14 % |
| Maison 5p | 19 | 11 | 241 167 € | 227 686 € | -5.59 % |
| Appartement 5p | 4 | 7 | 149 537 € | 126 057 € | -15.70 % |
| Appartement 3p | 53 | 17 | 118 743 € | 86 498 € | -27.16 % |
| Maison 3p | 23 | 4 | 149 154 € | 76 000 € | -49.05 % |
Où Investir près de BOURG LES VALENCE ?
- PIERRELATTE : rendement potentiel de 7.67%
- DONZERE : rentabilité locative de 3.79%
- MONTELIMAR : rentabilité brute potentielle de 8.72%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rendement locatif potentiel de 4.62%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité locative de 4.75%
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- PONT DE L ISERE : rendement locatif potentiel de 4.95%
- ROMANS-SUR-ISERE : rentabilité locative de 8.54%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)