A ROMANS-SUR-ISERE, le meilleur rendement locatif est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.33%. Un rendement de 9.33% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.33% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ROMANS-SUR-ISERE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 8.54%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.13% sur ROMANS-SUR-ISERE.
La ville de ROMANS-SUR-ISERE (26100) a une population d’environ 34 243 habitants et appartient au département du Drôme.
Tendance du marché de l’immobilier à ROMANS-SUR-ISERE
Chômage, étudiants et actifs à ROMANS-SUR-ISERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ROMANS-SUR-ISERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 42 946 € | 3 | 1 400 € | 334 € | 9.33 % | 209 € | +125 € |
| Appartement | 2 | 57 626 € | 12 | 1 248 € | 410 € | 8.54 % | 280 € | +130 € |
| Appartement | 3 | 95 416 € | 27 | 1 394 € | 558 € | 7.02 % | 464 € | +94 € |
| Maison | 4 | 147 624 € | 21 | 1 800 € | 852 € | 6.93 % | 718 € | +134 € |
| Appartement | 4 | 108 775 € | 22 | 1 332 € | 612 € | 6.75 % | 529 € | +83 € |
| Appartement | 5 | 136 275 € | 4 | 1 383 € | 680 € | 5.99 % | 663 € | +17 € |
| Maison | 5 | 216 521 € | 5 | 1 838 € | 765 € | 4.24 % | 1 053 € | -288 € |
| Maison | 3 | 164 561 € | 9 | 1 879 € | 564 € | 4.11 % | 800 € | -236 € |
| Maison | 2 | 101 231 € | 4 | 1 946 € | – | – | 492 € | – |
Plus value immobilière à ROMANS-SUR-ISERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 30 | 5 | 158 000 € | 200 865 € | +27.13 % |
| Appartement 3p | 99 | 27 | 74 000 € | 83 200 € | +12.43 % |
| Appartement 5p | 13 | 4 | 121 800 € | 136 300 € | +11.90 % |
| Appartement 4p | 69 | 22 | 93 000 € | 102 400 € | +10.11 % |
| Maison 3p | 27 | 9 | 148 000 € | 162 000 € | +9.46 % |
| Maison 4p | 59 | 21 | 165 000 € | 158 500 € | -3.94 % |
| Appartement 2p | 42 | 12 | 68 500 € | 60 854 € | -11.16 % |
| Studio | 21 | 3 | 46 000 € | 38 840 € | -15.57 % |
| Maison 2p | 5 | 4 | 100 000 € | 60 854 € | -39.15 % |
Où investir près de ROMANS-SUR-ISERE ?
- SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX : rendement potentiel de 6.02%
- LIVRON SUR DROME : rentabilité locative de 4.75%
- BOURG LES VALENCE : rentabilité brute potentielle de 10.47%
- SAINT-RAMBERT-D ALBON : rendement locatif potentiel de 4.62%
- MONTELIMAR : rentabilité locative de 8.72%
- DONZERE : rentabilité brute potentielle de 3.79%
- PIERRELATTE : rendement locatif potentiel de 7.67%
- PONT DE L ISERE : rentabilité locative de 4.95%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)