Investir à COGOLIN, un bon rendement locatif ?

COGOLIN a un rendement locatif compris entre 4.51% et 10.58%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COGOLIN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COGOLIN est l’studio avec un rendement locatif de 6.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur COGOLIN. A noter que COGOLIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

COGOLIN (83310) compte environ 12 653 habitants et fait partie du département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COGOLIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 309 000 € 5 3 259 € 2 725 € 10.58 % 1 511 € +1214 €
Appartement 1 109 789 € 14 4 034 € 630 € 6.89 % 537 € +93 €
Maison 3 258 014 € 14 3 834 € 1 475 € 6.86 % 1 262 € +213 €
Appartement 4 190 351 € 13 2 306 € 1 049 € 6.61 % 931 € +118 €
Appartement 3 192 042 € 21 3 009 € 936 € 5.85 % 939 € -3 €
Appartement 2 157 136 € 42 3 919 € 761 € 5.81 % 769 € -8 €
Maison 2 164 249 € 5 3 555 € 675 € 4.93 % 803 € -128 €
Maison 4 388 428 € 20 3 990 € 1 460 € 4.51 % 1 900 € -440 €

Plus value immobilière à COGOLIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 23 20 322 759 € 388 428 € +20.35 %
Studio 21 14 113 631 € 109 789 € -3.38 %
Appartement 2p 63 42 167 157 € 157 136 € -5.99 %
Maison 5p 5 5 339 600 € 309 000 € -9.01 %
Appartement 3p 38 21 211 965 € 192 042 € -9.40 %
Maison 2p 6 5 182 083 € 164 249 € -9.79 %
Appartement 4p 15 13 241 854 € 190 351 € -21.30 %
Maison 3p 11 14 366 090 € 258 014 € -29.52 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)