Investir à COGOLIN, un bon rendement locatif ?

COGOLIN a un rendement locatif compris entre 4.51% et 10.58%. Le top rendement locatif pour la ville de COGOLIN est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COGOLIN est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 6.89%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 20.35% sur COGOLIN. A noter que COGOLIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme comme Airbnb.

COGOLIN (83310) a une population d’environ 12 653 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COGOLIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 309 000 € 5 3 259 € 2 725 € 10.58 % 1 511 € +1214 €
Appartement 1 109 789 € 14 4 034 € 630 € 6.89 % 537 € +93 €
Maison 3 258 014 € 14 3 834 € 1 475 € 6.86 % 1 262 € +213 €
Appartement 4 190 351 € 13 2 306 € 1 049 € 6.61 % 931 € +118 €
Appartement 3 192 042 € 21 3 009 € 936 € 5.85 % 939 € -3 €
Appartement 2 157 136 € 42 3 919 € 761 € 5.81 % 769 € -8 €
Maison 2 164 249 € 5 3 555 € 675 € 4.93 % 803 € -128 €
Maison 4 388 428 € 20 3 990 € 1 460 € 4.51 % 1 900 € -440 €

Plus value immobilière à COGOLIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 23 20 322 759 € 388 428 € +20.35 %
Studio 21 14 113 631 € 109 789 € -3.38 %
Appartement 2p 63 42 167 157 € 157 136 € -5.99 %
Maison 5p 5 5 339 600 € 309 000 € -9.01 %
Appartement 3p 38 21 211 965 € 192 042 € -9.40 %
Maison 2p 6 5 182 083 € 164 249 € -9.79 %
Appartement 4p 15 13 241 854 € 190 351 € -21.30 %
Maison 3p 11 14 366 090 € 258 014 € -29.52 %

Où investir près de COGOLIN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)