COGOLIN a un rendement locatif compris entre 4.51% et 10.58%. Le meilleur rendement locatif pour COGOLIN semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 10.58%. Une rentabilité de 10.58% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.58% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COGOLIN est l’studio avec un rendement locatif de 6.89%. A noter que COGOLIN est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
COGOLIN (83310) compte environ 12 653 habitants et fait partie du département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à COGOLIN
Actifs, retraités et chômage à COGOLIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COGOLIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 309 000 € | 5 | 3 259 € | 2 725 € | 10.58 % | 1 503 € | +1222 € |
| Appartement | 1 | 109 789 € | 14 | 4 034 € | 630 € | 6.89 % | 534 € | +96 € |
| Maison | 3 | 258 014 € | 14 | 3 834 € | 1 475 € | 6.86 % | 1 255 € | +220 € |
| Appartement | 4 | 190 351 € | 13 | 2 306 € | 1 049 € | 6.61 % | 926 € | +123 € |
| Appartement | 3 | 192 042 € | 21 | 3 009 € | 936 € | 5.85 % | 934 € | +2 € |
| Appartement | 2 | 157 136 € | 42 | 3 919 € | 761 € | 5.81 % | 764 € | -3 € |
| Maison | 2 | 164 249 € | 5 | 3 555 € | 675 € | 4.93 % | 799 € | -124 € |
| Maison | 4 | 388 428 € | 20 | 3 990 € | 1 460 € | 4.51 % | 1 889 € | -429 € |
Plus value immobilière à COGOLIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 21 | 14 | 105 000 € | 119 075 € | +13.40 % |
| Maison 4p | 23 | 20 | 326 965 € | 327 500 € | +0.16 % |
| Appartement 2p | 63 | 42 | 168 000 € | 159 000 € | -5.36 % |
| Maison 2p | 6 | 5 | 158 500 € | 150 000 € | -5.36 % |
| Maison 5p | 5 | 5 | 330 000 € | 310 000 € | -6.06 % |
| Appartement 3p | 38 | 21 | 216 550 € | 185 000 € | -14.57 % |
| Appartement 4p | 15 | 13 | 260 000 € | 168 500 € | -35.19 % |
| Maison 3p | 11 | 14 | 410 000 € | 247 500 € | -39.63 % |
Où investir près de COGOLIN ?
- SAINT-MANDRIER-SUR-MER : rendement potentiel de 6.03%
- LE BEAUSSET : rentabilité locative de 6.15%
- TOULON : rentabilité brute potentielle de 7.27%
- GASSIN : rendement locatif potentiel de 11.12%
- SALERNES : rentabilité locative de 5.73%
- LE MUY : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- FLAYOSC : rendement locatif potentiel de 6.88%
- OLLIOULES : rentabilité locative de 5.40%
- FAYENCE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- PUGET-SUR-ARGENS : rendement locatif potentiel de 8.65%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)