Le top rendement locatif pour la ville de FAYENCE est un studio avec une rentabilité brute possible de 8.36%. Un rendement de 8.36% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.36% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FAYENCE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.34%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Studio où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.01% sur FAYENCE.
FAYENCE (83440) compte environ 5 696 habitants et fait partie du département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FAYENCE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 65 333 € | 3 | 2 177 € | 455 € | 8.36 % | 320 € | +135 € |
| Appartement | 3 | 161 333 € | 6 | 2 488 € | 852 € | 6.34 % | 789 € | +63 € |
| Appartement | 2 | 121 428 € | 7 | 3 881 € | 535 € | 5.29 % | 594 € | -59 € |
| Maison | 4 | 299 925 € | 12 | 2 984 € | 1 320 € | 5.28 % | 1 467 € | -147 € |
| Appartement | 4 | 185 000 € | 3 | 2 211 € | 780 € | 5.06 % | 905 € | -125 € |
| Maison | 3 | 183 777 € | 9 | 2 969 € | 673 € | 4.39 % | 899 € | -226 € |
| Maison | 2 | 160 000 € | 3 | 2 681 € | 548 € | 4.11 % | 783 € | -235 € |
| Maison | 5 | 401 666 € | 3 | 3 256 € | 1 025 € | 3.06 % | 1 965 € | -940 € |
| Appartement | 5 | 290 000 € | 1 | 3 020 € | – | – | 1 418 € | – |
| Maison | 1 | 200 937 € | 2 | 5 998 € | – | – | 983 € | – |
Plus value immobilière à FAYENCE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 2 | 3 | 47 000 € | 65 333 € | +39.01 % |
| Maison 5p | 6 | 3 | 320 122 € | 401 666 € | +25.47 % |
| Maison 1p | 1 | 2 | 170 000 € | 200 938 € | +18.20 % |
| Appartement 2p | 13 | 7 | 130 413 € | 121 428 € | -6.89 % |
| Maison 4p | 16 | 12 | 322 268 € | 299 925 € | -6.93 % |
| Appartement 3p | 7 | 6 | 182 714 € | 161 333 € | -11.70 % |
| Maison 3p | 6 | 9 | 227 783 € | 183 777 € | -19.32 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 198 333 € | 160 000 € | -19.33 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 308 000 € | 185 000 € | -39.94 % |
Où investir près de FAYENCE ?
- HYERES : rendement potentiel de 5.26%
- PIGNANS : rentabilité locative de 3.67%
- CARQUEIRANNE : rentabilité brute potentielle de 4.77%
- LA CROIX VALMER : rendement locatif potentiel de 5.73%
- SAINT-ZACHARIE : rentabilité locative de 5.34%
- SIX FOURS LES PLAGES : rentabilité brute potentielle de 4.81%
- LE PRADET : rendement locatif potentiel de 5.12%
- BORMES-LES-MIMOSAS : rentabilité locative de 6.14%
- BANDOL : rentabilité brute potentielle de 11.55%
- OLLIOULES : rendement locatif potentiel de 5.40%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)