Le top rendement locatif pour la ville de FREJUS est un studio avec une rentabilité brute possible de 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.66% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 149 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à FREJUS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FREJUS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 5.03%. Fréjus est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.
FREJUS (83370, 83600) compte environ 54 372 habitants et fait partie du département du Var.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FREJUS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 780 € | 149 | 3 777 € | 485 € | 5.66 % | 516 € | -31 € |
| Appartement | 3 | 226 543 € | 247 | 3 474 € | 950 € | 5.03 % | 1 137 € | -187 € |
| Appartement | 2 | 149 001 € | 297 | 3 663 € | 620 € | 4.99 % | 748 € | -128 € |
| Appartement | 4 | 259 741 € | 107 | 3 223 € | 1 031 € | 4.76 % | 1 304 € | -273 € |
| Maison | 3 | 296 948 € | 41 | 4 015 € | 350 € | 1.41 % | 1 491 € | -1141 € |
| Maison | 4 | 379 290 € | 68 | 3 819 € | – | – | 1 904 € | – |
| Maison | 2 | 266 140 € | 10 | 5 021 € | – | – | 1 336 € | – |
| Maison | 5 | 403 923 € | 36 | 3 836 € | – | – | 2 028 € | – |
| Maison | 1 | 188 333 € | 6 | 3 542 € | – | – | 946 € | – |
| Appartement | 5 | 257 425 € | 12 | 2 892 € | – | – | 1 292 € | – |
Plus value immobilière à FREJUS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 40 | 36 | 384 997 € | 403 500 € | +4.81 % |
| Maison 3p | 34 | 41 | 296 415 € | 296 948 € | +0.18 % |
| Appartement 3p | 246 | 247 | 252 478 € | 226 543 € | -10.27 % |
| Appartement 2p | 249 | 297 | 173 182 € | 149 001 € | -13.96 % |
| Appartement 4p | 107 | 107 | 310 115 € | 259 741 € | -16.24 % |
| Appartement 5p | 12 | 12 | 216 662 € | 166 000 € | -23.38 % |
| Maison 1p | 4 | 6 | 155 580 € | 99 000 € | -36.37 % |
| Maison 4p | 56 | 68 | 365 908 € | 229 000 € | -37.42 % |
| Maison 2p | 9 | 10 | 344 222 € | 143 520 € | -58.31 % |
| Studio | 115 | 149 | 890 648 € | 102 780 € | -88.46 % |
Où investir près de FREJUS ?
- LA CRAU : rendement potentiel de 4.43%
- COGOLIN : rentabilité locative de 6.89%
- HYERES : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- BESSE-SUR-ISSOLE : rendement locatif potentiel de 5.14%
- ST MAXIMIN LA STE BAUME : rentabilité locative de 5.90%
- PIGNANS : rentabilité brute potentielle de 3.67%
- FLAYOSC : rendement locatif potentiel de 6.88%
- TARADEAU : rentabilité locative de 2.91%
- FAYENCE : rentabilité brute potentielle de 6.34%
- LE LAVANDOU : rendement locatif potentiel de 4.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)