Investir à FREJUS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour FREJUS est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 5.66%. Un rendement de 5.66% peut être un bon investissement locatif correct. Ce rendement locatif de 5.66% est confortée par le fait qu’il y a eu tout de même 149 studios vendus sur 2018, ce qui prouve que le marché de l’immobilier est très actif, investir à FREJUS est donc peu risqué car on peut revendre rapidement si nécessaire. Un autre bien immobilier intéressant à FREJUS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.03%. Fréjus est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

La ville de FREJUS (83370, 83600) a une population d’environ 54 372 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FREJUS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 102 780 € 149 3 777 € 485 € 5.66 % 503 € -18 €
Appartement 3 226 543 € 247 3 474 € 950 € 5.03 % 1 108 € -158 €
Appartement 2 149 001 € 297 3 663 € 620 € 4.99 % 729 € -109 €
Appartement 4 259 741 € 107 3 223 € 1 031 € 4.76 % 1 270 € -239 €
Maison 3 296 948 € 41 4 015 € 350 € 1.41 % 1 452 € -1102 €
Maison 4 379 290 € 68 3 819 € 1 855 €
Maison 2 266 140 € 10 5 021 € 1 302 €
Maison 5 403 923 € 36 3 836 € 1 976 €
Maison 1 188 333 € 6 3 542 € 921 €
Appartement 5 257 425 € 12 2 892 € 1 259 €

Plus value immobilière à FREJUS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 40 36 384 997 € 403 500 € +4.81 %
Maison 3p 34 41 296 415 € 296 948 € +0.18 %
Appartement 3p 246 247 252 478 € 226 543 € -10.27 %
Appartement 2p 249 297 173 182 € 149 001 € -13.96 %
Appartement 4p 107 107 310 115 € 259 741 € -16.24 %
Appartement 5p 12 12 216 662 € 166 000 € -23.38 %
Maison 1p 4 6 155 580 € 99 000 € -36.37 %
Maison 4p 56 68 365 908 € 229 000 € -37.42 %
Maison 2p 9 10 344 222 € 143 520 € -58.31 %
Studio 115 149 890 648 € 102 780 € -88.46 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)