Investir à LE MUY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de LE MUY est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.62%. Une rentabilité de 10.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à LE MUY est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 9.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE MUY est de 61.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE MUY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de LE MUY (83490) a une population d’environ 9 668 habitants et appartient au département du Var.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MUY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 50 400 € 5 1 839 € 446 € 10.62 % 247 € +199 €
Appartement 2 66 551 € 9 1 668 € 515 € 9.29 % 326 € +189 €
Appartement 3 127 990 € 10 1 833 € 660 € 6.19 % 626 € +34 €
Maison 3 177 428 € 7 2 582 € 860 € 5.82 % 868 € -8 €
Maison 5 269 900 € 4 2 528 € 1 238 € 5.50 % 1 320 € -82 €
Appartement 4 185 873 € 3 2 042 € 830 € 5.36 % 909 € -79 €
Maison 4 261 438 € 16 2 874 € 1 062 € 4.87 % 1 279 € -217 €
Maison 2 151 333 € 6 3 603 € 740 €
Maison 1 35 000 € 1 1 346 € 171 €
Appartement 5 123 166 € 3 1 269 € 602 €

Plus value immobilière à LE MUY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 2 3 171 600 € 276 500 € +61.13 %
Appartement 3p 10 10 87 998 € 127 990 € +45.45 %
Maison 5p 3 4 219 166 € 269 900 € +23.15 %
Appartement 4p 1 3 160 000 € 185 873 € +16.17 %
Maison 4p 19 16 252 912 € 261 438 € +3.37 %
Appartement 2p 7 9 71 914 € 66 551 € -7.46 %
Maison 3p 14 7 225 016 € 177 428 € -21.15 %
Studio 6 5 70 333 € 50 400 € -28.34 %
Maison 2p 2 6 145 250 € 62 000 € -57.31 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)