Le meilleur rendement locatif pour LE MUY semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 10.62%. Une rentabilité de 10.62% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.62% est basée sur seulement 5 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur LE MUY est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 9.29%. La plus forte évolution du prix au m2 sur LE MUY est de 61.13% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à LE MUY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de LE MUY (83490) a une population d’environ 9 668 habitants et appartient au département du Var.
Tendance du marché de l’immobilier à LE MUY
Actifs, retraités et chômage à LE MUY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LE MUY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 50 400 € | 5 | 1 839 € | 446 € | 10.62 % | 245 € | +201 € |
| Appartement | 2 | 66 551 € | 9 | 1 668 € | 515 € | 9.29 % | 324 € | +191 € |
| Appartement | 3 | 127 990 € | 10 | 1 833 € | 660 € | 6.19 % | 623 € | +37 € |
| Maison | 3 | 177 428 € | 7 | 2 582 € | 860 € | 5.82 % | 863 € | -3 € |
| Maison | 5 | 269 900 € | 4 | 2 528 € | 1 238 € | 5.50 % | 1 313 € | -75 € |
| Appartement | 4 | 185 873 € | 3 | 2 042 € | 830 € | 5.36 % | 904 € | -74 € |
| Maison | 4 | 261 438 € | 16 | 2 874 € | 1 062 € | 4.87 % | 1 272 € | -210 € |
| Maison | 2 | 151 333 € | 6 | 3 603 € | – | – | 736 € | – |
| Maison | 1 | 35 000 € | 1 | 1 346 € | – | – | 170 € | – |
| Appartement | 5 | 123 166 € | 3 | 1 269 € | – | – | 599 € | – |
Plus value immobilière à LE MUY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 2 | 3 | 171 600 € | 276 500 € | +61.13 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 160 000 € | 212 940 € | +33.09 % |
| Appartement 3p | 10 | 10 | 87 500 € | 115 700 € | +32.23 % |
| Maison 5p | 3 | 4 | 232 500 € | 276 500 € | +18.92 % |
| Maison 4p | 19 | 16 | 260 000 € | 269 500 € | +3.65 % |
| Appartement 2p | 7 | 9 | 75 000 € | 62 000 € | -17.33 % |
| Maison 3p | 14 | 7 | 229 500 € | 160 000 € | -30.28 % |
| Studio | 6 | 5 | 72 500 € | 50 000 € | -31.03 % |
| Maison 2p | 2 | 6 | 145 250 € | 62 000 € | -57.31 % |
Où investir près de LE MUY ?
- LA CROIX VALMER : rendement potentiel de 5.73%
- CAVALAIRE-SUR-MER : rentabilité locative de 6.12%
- BANDOL : rentabilité brute potentielle de 11.55%
- LE VAL : rendement locatif potentiel de 5.36%
- FLASSANS-SUR-ISSOLE : rentabilité locative de 6.15%
- LA SEYNE SUR MER : rentabilité brute potentielle de 5.67%
- SANARY SUR MER : rendement locatif potentiel de 4.90%
- LE CANNET DES MAURES : rentabilité locative de 3.96%
- FLAYOSC : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- LE REVEST LES EAUX : rendement locatif potentiel de 5.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)